Vente Commerce 200 m²47200 Marmande

447 300 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6,5 % du prix de vente (honoraires HT)
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Bureaux - Local Artisan à vendre - Investissement Locatif

JL Partners vous propose un produit d'investissement locatif de qualité, idéalement situé au sein de la principale zone commerciale de Marmande, à proximité directe de l'enseigne E.Leclerc.
Composition du bien :

1 bureau actuellement loué


1 local artisanal également loué



Ensemble générant un loyer annuel de 31 200 € HT/HC (soit 2 600 € HT/HC par mois)

Atouts de l'emplacement :
Située dans une zone à fort passage, la zone commerciale Leclerc de Marmande constitue un véritable pôle économique du Lot-et-Garonne, regroupant :


des enseignes nationales (alimentaire, équipement, restauration, etc.),



une excellente accessibilité, avec la D933 et l'A62 à proximité,



une forte attractivité pour les artisans et PME,



un environnement dynamique et porteur pour les investisseurs.

Conditions financières :


Prix net vendeur : 420 000 € HT



Honoraires d'agence : 6,5 % TTC à la charge de l'acquéreur



Prix FAI : 447 300 € TTC



Frais de notaire estimés : 2 % soit 8 946 €



Prix acte en main : 456 246 € TTC

Rendement locatif brut acte en main :
6,84 %, basé sur les revenus locatifs annuels et le prix total acte en main.
Contact commercial :
David VREL
06 64 26 96 29
dvrel@jlpartners.fr
Référence : VTE25116
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant

Emplacement

Marmande 47200
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
3 Restaurants

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

JL PARTNERS BORDEAUX

JL PARTNERS

95 Avenue de Saint Médard
33320 Eysines
JL Partners cabinet de transaction en fonds de commerce et immobilier d'entreprise, nous vous accompagnons sur vos projets de cession, location ou recherche de locaux commerciaux sur la Gironde.
Nous sommes présents sur la gironde depuis 2016, spécialisés dans la transactions d'immobilier d'entreprise. La grande majorité de nos transactions sont réussies grâce à notre réseau d'acquéreur que nous développons constamment.
Notre but nous adapter à nos clients vendeurs ou acheteur afin de leur trouver le bien en adéquation à leur projet.
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