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Location Bureaux 163 m²75008 Paris

7 199 € HT-HC/mois
530 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 200 € HT/an
Taxe foncière : 4 600 €/an
Taxes bureaux : 4 200 €/m²/an

Bureaux de 163 m² à louer au sein d'un immeuble Haussmannien de standing

Bureaux de 163 m² à louer au sein d'un immeuble Haussmannien de standing
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/07/2025
Référence : ref-3572-2499672915
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état
  • Haussmannien
  • Étage : 3

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion

Internet

  • Fibre optique
Au 3ème étage d’un bel immeuble Haussmannien de bureaux, un plateau en état d’usage, bénéficiant de surfaces modulables et rationnelles, avec de beaux volumes et HSP dans le quartier Etoile / Champs-Elysées, à proximité immédiate de la Place Charles de Gaule Etoile.

Surface de bureau en état d’usage d’environ 163 m² au 3ème étage
Locaux situés au croisement avec la rue de Berri dans un quartier tertiaire et bénéficiant d’une excellente accessibilité via les Champs-Elysées et la place de l’Etoile

Immeuble de type Haussmannien proposant un plateau de bureaux traversants avec des espaces très modulables fonctionnant aussi bien en open space qu’en bureaux cloisonnés
Très belles hauteurs sous plafonds
Salles de réunion, cuisine, double-sanitaires
Locaux câblés, fibre optique, chauffage électrique
7 bureaux (ou 6 bureaux et une grande salle de réunion)

Parties communes de bon standing, ascenseur
Sécurité : code, interphone,

1 cave en sous-sol complète l’ensemble




Emplacement

Paris 75008
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

18 Commerces alimentaires
9 Superettes / Supermarchés
8 Boulangeries / Pâtisseries
155 Restaurants

Services

7 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CORDELL

Pierre-Etienne MAURY

28, Cours Albert 1er
75008 Paris
Société de Conseil en Immobilier d’Entreprise
Société indépendante, CORDELL Partners accompagne ses clients investisseurs, utilisateurs et propriétaires dans l'ensemble de leurs opérations de locations, acquisitions et cessions.
L'entreprise s'organise autour de 2 métiers principaux :
• Agence : Location / Vente à Utilisateurs (Bureaux / Commerces)
• Investissement (Capital Markets) : Accompagnement d’investisseurs institutionnels et privés dans leurs acquisitions et arbitrages sur toute typologie d’actif (bureaux, commerces, activités…) et sur tous secteurs géographique (Paris, Ile de France et régions).
La volonté de CORDELL Partners est de conjuguer le conseil aux utilisateurs et investisseurs et de faire bénéficier ses clients des synergies qui en résultent.

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