Location Bureaux 229 m²92 rue EDOUARD VAILLANT, 92300 Levallois Perret

5 725 € HT-HC/mois
300 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 16 030 € HT/an
Taxe foncière : 8 802 €/an
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BUREAUX AVEC ACCES PRIVATIF A LOUER

Advenis Conseil vous propose un plateau de bureaux à la location d'une superficie totale de 229 m² y compris prorata de parties communes au sein d'un immeuble élevé en R+5 situé à moins de 10 minutes du métro LIGNE 3 « PONT DE LEVALLOIS.
Cet immeuble de bon standing avec accès sécurisé par digicode, dispose de deux ascenseurs avec contrôle d'accès par code desservant directement les plateaux de bureaux. Les consommations énergétiques sont maîtrisées permettant une bonne maîtrise des dépenses sur les charges d'immeuble et une visibilité annuelle sur le budget global.
Les bureaux sont fonctionnel, lumineux, facilement aménageables et offrent des prestation complètes : fibre optique, câblage informatique, baie de brassage, faux plafonds techniques, cloison amovibles, sanitaires privatifs, climatisation réversible, de salles de réunion et bureaux cloisonnés. Des emplacements de parkings au sous-sol viennent compléter l'offre et constituent un véritable avantage dans ce quartier attractif et dynamique de centre-ville.
Levallois-Perret, ville dynamique et agréable à proximité de Paris, attire par son attractivité au travers de nombreux commerces. L'immeuble est idéalement situé par rapport aux commerces et aux transports en communs. Cette offre de services est complétée par la présence du square Edith de Villepin, un espace vert à la disposition de l'ensemble des usagers du coeur de ville.
Accès : métro L3 « Pont de Levallois », gare SNCF LIGNE L « CLICHY-LEVALLOIS ». Accès routiers Sortie périphérique : « porte d'Asnières »
Les bureaux sont proposés par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un loyer de 300€ HT / HC / m² / an. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ces bureaux.
Prestations :
Immeuble récent
Accès sécurisé
Contrôle d'accès
Hall d'accueil
Double batterie d'ascenseur
Accès privatif par ascenseur
Climatisation double flux
Fibre optique
Baie de brassage
Cloisons vitrées toute hauteur
Sanitaires privatifs
Parking en sous sol
Référence : BL-K49298L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
229m²395.00€70.00€

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Immeuble récent
Accès sécurisé
Contrôle d'accès
Hall d'accueil
Double batterie d'ascenseur
Accès privatif par ascenseur
Climatisation double flux
Fibre optique
Baie de brassage
Cloisons vitrées toute hauteur
Sanitaires privatifs
Parking en sous sol

Emplacement

92 rue EDOUARD VAILLANTLevallois Perret 92300
Métro ligne 3 : station "Pont de Levallois Bécon"
Gare SNCF Ligne L: station "Clichy-Levallois"
Périphérique : sortie "Porte de Champerret"
Bus : 22 / 30 / 52 / 63 / 73 / 82

Transports en commun

Baudin / Collège Jean Jaurès

134 m (soit 2 min à pied)

bus27494

Pont de Levallois - Bécon

595 m (soit 8 min à pied)

metroLigne 3

Anatole France

692 m (soit 9 min à pied)

metroLigne 3

Clichy - Levallois

739 m (soit 10 min à pied)

transilienLigne JLigne L

Asnières-sur-Seine

1008 m (soit 13 min à pied)

transilienLigne JLigne L
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

5 Écoles
3 Collèges

Alimentation

3 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
19 Restaurants

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS PARIS RIVE GAUCHE

4.8
(4 avis)

JEAN-DAMIEN CHARMOILLAUX

12 rue Médéric
75017 Paris
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Paris Rive Gauche, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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