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Location Bureaux 65 m² à 332 m²4 ALLEE DES GARAYS, 91120 Palaiseau

À partir de
597 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 318 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux à louer ERP et PMR

Implanté au coeur de la dynamique zone d'activité des Glaises à Palaiseau, cet espace de bureaux bénéficie d'une localisation privilégiée, à seulement 900 mètres du RER B et à 5 minutes des gares RER et TGV de Massy-Palaiseau. Immprove met à votre disposition des surfaces de bureaux, conçues pour répondre aux exigences des activités respectant les normes ERP et PMR, avec la présence d'un ascenseur garantissant une accessibilité totale. En outre, la zone d'activité des Glaises est dotée de nombreuses commodités, incluant une diversité de restaurants, des crèches et divers commerces, créant ainsi un environnement de travail agréable et fonctionnel. Des sanitaires communs, adaptés aux hommes et aux femmes, ainsi que des places de parking sont également disponibles, assurant un confort quotidien pour vos collaborateurs et visiteurs.
Ce cadre unique conjugue parfaitement fonctionnalité et praticité, répondant à toutes les attentes professionnelles.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13123780X-0002L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
11 9Bureaux92,5Immédiate
11 12Bureaux65Immédiate
21 14Bureaux98,5Immédiate
21 17Bureaux76,8Immédiate
Total332,8 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Parking

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Fibre optique
. Accès sécurisé par badge
. Digicode / Interphone
. Contrôle d'accès
. Ascenseur P.M.R.
. Façade en bois
. Bureaux cloisonnés/décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Moquette
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Possibilité de normes E.R.P.
. Chauffage par convecteurs électrique
. Emplacements de parking libres sur le parc

Emplacement

4 ALLEE DES GARAYSPalaiseau 91120
RER Palaiseau (B)
RER Massy-Palaiseau (C)
Route N20
Autoroute A10 et A6
SNCF MASSY TGV

Transports en commun

Palaiseau

602 m (soit 8 min à pied)

rerLigne B

Massy - Palaiseau

1113 m (soit 15 min à pied)

rerLigne BLigne C
tramLigne T12
transilienLigne V

Palaiseau - Villebon

1495 m (soit 20 min à pied)

rerLigne B

Massy Europe

1655 m (soit 22 min à pied)

tramLigne T12

Champlan

2075 m (soit 28 min à pied)

tramLigne T12
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove IDF SUD

4.8
(32 avis)
6 Voie de la Cardon
91120 Palaiseau
"Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions."

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