Location Bureaux 150 m² à 300 m²31 Place de la Madeleine, 75008 Paris

À partir de
8 625 € HT-HC/mois
690 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 15 900 € HT/an
Taxe foncière : 12 000 €/an
Taxes bureaux : 28 €/m²/an
Régime fiscal TVA

Bureaux à louer en dérogatoire – Paris 8ᵉ – Sur la Place de la Madeleine

🏢 Bureaux à louer – Paris 8ᵉ – Sur la Place de la Madeleine
🔹 Surface : 300 m² divisibles à partir de 150 m² (incl. 5 % de parties communes)
🔹 Bail dérogatoire jusqu’au 31/10/2027
🔹 Direct propriétaire – Disponibilité immédiate
Au cœur du quartier central des affaires, sur la prestigieuse place de la Madeleine, nous proposons à la location des bureaux lumineux situés aux 2ᵉ et 3ᵉ étages d’un immeuble haussmannien de grand standing.
Les plateaux traversants nord/sud bénéficient d’une excellente luminosité naturelle et offrent une grande souplesse d’aménagement, grâce à une profondeur maîtrisée.
✨ Atouts & prestations :
Immeuble de caractère, parties communes rénovées (hall & ascenseur – 2025)
Climatisation réversible
Balcon filant au 2ᵉ étage
Cuisine et sanitaires privatifs à chaque niveau
Très bon état d’usage, prêt à l’emploi
👉 Idéal pour une implantation agile ou une occupation à horizon 2027, sans contrainte de bail long terme.
📌 Les charges sont calculées sur la base de 300 m².
Type de contrat : Précaire
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-9706-189109029
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
2Bureaux150690Immédiate
3Bureaux150690Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1850
  • État du bien : Très bon état
  • Haussmannien
  • Immeuble indépendant
  • Étage : 3

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé
  • Chauffage : Climatisation réversible

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
🏢 Bureaux à louer – Paris 8ᵉ – Sur la Place de la Madeleine
🔹 Surface : 300 m² divisibles à partir de 150 m² (incl. 5 % de parties communes)
🔹 Bail dérogatoire jusqu’au 31/10/2027
🔹 Direct propriétaire – Disponibilité immédiate
Au cœur du quartier central des affaires, sur la prestigieuse place de la Madeleine, nous proposons à la location des bureaux lumineux situés aux 2ᵉ et 3ᵉ étages d’un immeuble haussmannien de grand standing.

Les plateaux traversants nord/sud bénéficient d’une excellente luminosité naturelle et offrent une grande souplesse d’aménagement, grâce à une profondeur maîtrisée.

✨ Atouts & prestations :
Immeuble de caractère, parties communes rénovées (hall & ascenseur – 2025)

Climatisation réversible

Balcon filant au 2ᵉ étage

Cuisine et sanitaires privatifs à chaque niveau

Très bon état d’usage, prêt à l’emploi

👉 Idéal pour une implantation agile ou une occupation à horizon 2027, sans contrainte de bail long terme.

📌 Les charges sont calculées sur la base de 300 m².

Emplacement

31 Place de la MadeleineParis 75008

Transports en commun

Madeleine

123 m (soit 2 min à pied)

metroLigne 12Ligne 14Ligne 8

Havre - Caumartin

324 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 3Ligne 9

Auber

414 m (soit 6 min à pied)

rerLigne A
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

28 Commerces alimentaires
7 Superettes / Supermarchés
6 Boulangeries / Pâtisseries
147 Restaurants

Services

6 Banques
3 Bureaux de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

1 rue de lantiquaille, la chaufferie
69005 Lyon

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