Location Bureaux 156 m² à 2 715 m²77420 Champs Sur Marne

À partir de
2 990 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 93 673 € HT

Bureaux à louer de 2 715,16m2

Au coeur de la Cité Descartes, un «Haut Lieu de la Transition énergétique et écologique » en Île-de-France avec notamment un quartiers d'affaires (545 entreprise) et une concentration de savoir (quart de la R&D française consacrée à la ville durable).
L'ensemble immobilier est à toutes les échelles flexible et modulaire : dans sa fonctionnalité et sa technicité ; dans sa divisibilité et l'optimisation des surfaces proposées.
Construction : Bâtiment construit à partir de matériaux biosourcés
Toiture terrasse exceptionnelle (végétalisation et espace partagés)
État de l'immeuble : Neuf
Certification(s) : BREEAM Very Good
Label(s) : BBCA Excellence, BiodiverCity
Certifications/Label (autre) : Label E2C1
Parking intérieur : 54
Date (dernière mise à jour) : 2025-05-21
Bail : Commercial 3 6 9
Honoraires / Location: 15 % HT du loyer annuel HT HC À la charge du preneur
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 809526_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType de bienSurfaceDisponibilité
RDCBureaux156 m²01/09/2025
1Bureaux200 m²01/09/2025
1Bureaux305 m²01/09/2025
2 / MEZZ.Bureaux363 m²01/09/2025
2 / MEZZ.Bureaux399 m²01/09/2025
2Bureaux328 m²01/09/2025
2Bureaux342 m²01/09/2025
2Bureaux194 m²01/09/2025
2Bureaux232 m²01/09/2025
1Bureaux197 m²01/09/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking
  • Terrasse
Bâtiment construit à partir de matériaux biosourcés
Toiture terrasse exceptionnelle (végétalisation et espace partagés)

Halls d'entrée en parquet bois
Niches et escaliers avec mur végétal stabilisé
Chauffage par panneaux rayonnants raccordé au réseau urbain
FabLab de 200 m²
Restaurant

Structure bois avec poteaux intérieurs apparents (bureaux)
Hauteur libre des bureaux de 2,80 m à
3,40 m
Dalles de moquette de classe A (bureaux et circulations)
Faux plancher technique
Ventilation double flux
Terrasses accessibles en R+1 et R+2

Emplacement

Champs Sur Marne 77420

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Sandra LEMAITRE

12 Rue Albert Einstein
77420 Champs-sur-Marne
SERGIC ENTREPRISES est une filiale du Groupe SERGIC, réseau de plus de 40 agences et 750 collaborateurs.
Spécialisée dans l’immobilier d’entreprise, SERGIC ENTREPRISES accompagne les entreprises et les investisseurs depuis 1980 dans leur recherche de :
- Bureaux, surfaces commerciales, locaux d’activités, centre-commerciaux
- Entrepôts et surfaces logistiques – Terrains
- Vente à investisseurs (Bureaux, locaux commerciaux, Immeubles)
Nos compétences :
Leur expérience permet à nos spécialistes SERGIC ENTREPRISES d’aider et d’accompagner leurs clients dans leurs projets immobiliers tertiaires sur le Nord, Paris et Île-de-France et Amiens.
Dans le cadre d’une mission globale de gestion d’actifs immobiliers ou en mission ponctuelle pour des propriétaires tiers, sur la base d une connaissance parfaite du marché, nous conseillons nos mandants sur le positionnement optimal du bien dans son marché et procèdent ensuite à la recherche de locataires, d’acquéreurs utilisateurs ou investisseurs.
Nos missions :
• Conseil en immobilier d’entreprise (analyse des projets, recherche d’implantation, rédaction, révision et renégociation des baux)
• Vente et location
• Estimation
• Expertise juridique
Nos références :
Koné – Fraiklin – Chambre des Métiers du Nord – La Cité Numérique – Bodet – France Cars – Créatis – Picard Surgelés – Rexel – Fenwick – Café Folliet – Intermarché – Védior Bis – Gecina – ISS Hygiène – Proxitherm – CMH – 3 Suisses – La Banque Populaire du Nord – Sécuritas…

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