4 000 € HT-HC/mois
565 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 500 € HT/an
Taxe foncière : 1 264 €/an
Taxes bureaux : 21 €/m²/an
Frais d'acte et frais de gestion à prévoir

Bureaux à louer dans le 11ème !

BAISSE DE LOYER ! 🤩
Honoraires réduits à 15% HT ! 👍
Au pied du métro Voltaire, EB Conseil vous propose une surface de bureaux de 85 m² rénovée et climatisée à louer.
🚉 Voltaire (9), Charonne (9), Philippe Auguste (2), Ledru-Rollin (8)
🏫 Quartier agréable et dynamique, commerces et services à proximité
🏢 Immeuble en pierre de taille, accès sécurisé, parties communes de qualité rénovées, ascenseur
📐 85 m² en R+1
🎨 Entrée, 2 open-spaces, 1 bureau fermé, sanitaire, création cuisine possible
💙 Calme et luminosité, climatisation réversible et chauffage central, double vitrage, parquet, pierres apparentes
✅ Cave
💰 48 K€/an
📝 Bail commercial, contrat de prestations de services possible
📆 Disponibilité immédiate
Appelez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-4680-695739116
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Étage : 1

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Parquet

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
✅Immeuble de qualité
✅Locaux et parties communes rénovées
✅Climatisation réversible
✅Parquet, pierres apparentes, possibilité création cuisine
✅Possibilité contrat de prestations de services

Emplacement

144 Boulevard VoltaireParis 75011

Transports en commun

Godefroy Cavaignac / Gymnase Japy

74 m (soit 1 min à pied)

bus4656

Voltaire

239 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 9

Charonne

342 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 9
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

4 Écoles
1 Collège

Alimentation

33 Commerces alimentaires
16 Superettes / Supermarchés
9 Boulangeries / Pâtisseries
98 Restaurants

Services

5 Banques
1 Bureau de poste

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

9 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Elodie

4 Rue Jules Lefebvre
75009 Paris
Société à taille humaine, avec des valeurs fortes, souhaitant apporter une réelle valeur ajoutée à vos projets. Nous accompagnons les utilisateurs et bailleurs dans leurs besoins stratégiques en immobilier d'entreprise. Nous opérons principalement à #Paris et en périphérie, dans vos réflexions suivantes :
- Est-il plus approprié pour ma société de renégocier mon bail commercial, ou de louer de nouveaux bureaux ?
- Mon immeuble de #bureaux est vacant depuis 2 ans, est-il plus opportun de le repositionner ou de l'arbitrer ?
- J'aimerais optimiser mes coûts financiers, et rapprocher mes centres de profit en un même lieu, comment faire ?
- Mes surfaces de bureaux méritent de nombreux travaux, mais quel est le plus adapté aux besoins des utilisateurs ?
- Sous-location, bail dérogatoire, #coworking, bureaux opérés, que choisir et pourquoi ?
- Je vends mon immeuble, pouvez-vous m'accompagner dans la cession, vente utilisateur ou investisseur ?
- J'ai besoin de bureaux adaptés à mes nouveaux modes de travail, flex-office, #télétravail, pouvez-vous m'accompagner dans la définition de mon cahier des charges ?
Tant de questions pour lesquelles nous serions ravis d'apporter des #solutions efficaces et sur mesure.
En plus, nous travaillons avec des partenaires de 1er rang, architectes d'intérieur, avocats spécialisés, sociétés de services etc. pour vous aider de A à Z.
Alors qu'attendez-vous pour nous contacter ?
L'une de nos citations favorite : "Tout est possible à qui rêve, ose, travaille et n'abandonne jamais." X. Dolan
#immobilierdentreprise #englishspeaking #strategy #commercialrealestate #perseverance #positivemindset #Paris

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