Location Bureaux 56 m²41 Rue Guynemer, 33320 Eysines

770 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 20 € HT
Dépôt de garantie : 3 € HT
Charges locatives : 930 € HT/an
Taxe foncière : 750 €/an

BUREAUX A LOUER 56 M² EYSINES

dans un immeuble contemporain, bureaux de 56 m² en excellent état.
Les locaux sont situés au rez de chaussé à l'angle de l'immeuble.
Les bureaux sont situé sur un axe très passant de bordeaux vers le Haillan ( double sens) se qui permet de pouvoir envisager des bureaux avec un aspect commercial
Les bureaux possèdent une entrée indépendante et son composé d'un open space de 42 m² environ avec en plus:
un coin cuisne
douche
sanitaires privatifs.
Les locaux snt climatisé de façon réversible et possède la fibre.
Ils sont équipés de 2 baies de brassage
Libre de suite
A voir rapidement.
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire - Locaux profession libérale
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-3820-44120455
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2020
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : PVC

Internet

  • Fibre optique
LOCAUX EN REZ DE CHAUSSE ... POSSIBILITE DE BUREAUX COMMERCIAUX CAR SUR AXE PASSANT

LES BUREAUX POSSEDENT UNE DOUCHE, PETITE CUISINE ET SANITAIRES PRIVATIFS
BUREAUX EN ANGLE
ARRET DE TRAM ET ROCADE A 500M
PARKING

Emplacement

41 Rue GuynemerEysines 33320

Transports en commun

Saint-Exupéry

42 m (soit 1 min à pied)

Bus72G

Le Haillan Rostand

897 m (soit 12 min à pied)

TramwayA

Les Pins

1010 m (soit 13 min à pied)

TramwayA

Frères Robinson

1558 m (soit 21 min à pied)

TramwayA

Eysines Centre

2338 m (soit 31 min à pied)

TramwayD

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Stéphane INGUI

BAT W 6 RUE ARIANE
33700 MERIGNAC
Depuis 2003, le Cabinet INGUI CONSULTANT conseille et accompagne les chefs d’entreprise et investisseurs dans leurs projets immobiliers sur la région Bordelaise avec une vraie relation de partenariat et un souci de rigueur, de sérieux et de professionnalisme. Spécialistes de la transaction de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités, le Cabinet INGUI CONSULTANT conseille les entreprises quels que soient leur taille et leur secteur d’activité.
Notre connaissance des offres immobilières tant privées qu’institutionnelles nous permet d’apporter des solutions adaptées à vos exigences en terme de biens, de budget et de temps. Nous faisons preuve de réactivité et de professionnalisme dans toutes nos démarches pour vous offrir un service de qualité.
Nous ne sommes rattachés à aucun réseau et nous sommes mandatés par des propriétaires tant particuliers que professionnels. Cette indépendance, gage de notre flexibilité sera un véritable atout dans la recherche et la proposition de biens immobiliers pour votre entreprise.
Notre savoir-faire en quelques mots :
Conseil, études
Estimation
Location, vente
Investissement
Développement de zones
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