Location Bureaux 52 m²92390 Villeneuve La Garenne

1 647 € HT-HC/mois
380 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 144 € HT/an
Taxe foncière : 676 €/an

Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose un local mixte de 52 m² (bureau / commerce) à la location à proximité direct du centre commercial « le QUARTZ » à Villeneuve-la-Garenne.
Au sein d'un site clos et sécurisé, le « centre d'affaire BONGARDE » et situé à proximité directe de la A86, nous vous proposons des locaux à usage mixte d'une surface totale d'environ 52 m² non divisibles.
Les locaux en bon état sont conçus pour combiner des activités commerciales, artisanales et de service (ERP possible). Ce lot, situé en pied d'immeuble, est composé d'une surface lumineuse avec vitrine et rideau métallique à l'avant. Les équipements sont les suivants : fibre optique, faux plafond technique, plinthes périphériques, radiateurs électriques et sanitaires privatifs.
Situés à 10 minutes à pied de la station de RER C « Les Grésillons » et à proximité du « QUARTZ », la situation géographique du parc lui confère un emplacement de choix pour votre activité.
Les biens sont proposés par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un montant de loyer mensuel de 1650 Euros HT HC . Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : BL-K51314
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieur
C/10B52Bureaux : 52 m²380.770/2

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • État du bien : État d'usage

Services

  • Parking

Equipements

  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
- Site clos et sécurisé
- Rideau métallique
- ERP possible
- Vitrine
- Fibre optique
- Sanitaires privatifs
- Bardage double peau isolé
- 2 emplacements de parkings extérieurs

Emplacement

Villeneuve La Garenne 92390
A 4 kilomètres de Paris
A 15 minutes de la Défense
Accès routiers : A86 / A15 et D9
RER C station 'Les Gresillons'
Tramway T1 ' Parc des Chanteraines'

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Jean-Damien CHARMOILLAUX

12 rue Médéric
75017 Paris
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Paris Rive Gauche, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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