Location Bureaux 350 m² à 11 978 m²94200 Ivry Sur Seine

À partir de
6 563 € HT-HC/mois
225 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 754 614 € HT/an
Taxe foncière : 431 208 €/an
Taxes bureaux : 12 €/m²/an

Bureaux A LOUER

En Île-de-France, découvrez l'opportunité que vous offrent ces bureaux. Ce site est accessible PMR.
Proposé à la location, ces bureaux tireront parti d'une accessibilité par l'avion et par le train ainsi que de l'attractivité de Vitry-sur-Seine, de Villejuif et de Maisons-Alfort, l'idéal si vous cherchez un site proche d'Ivry-sur-Seine.
- Transports à moins de 20 km :
- les aéroports de Paris-Orly, de Paris-Issy-Les-Moulineaux et de Paris-Le-Bourget
- les gares TGV de Paris Gare de Lyon Hall 1 & 2, de Paris Est et de Paris Montparnasse Hall 1 & 2
- les gares d'Ivry-sur-Seine, de Vitry-sur-Seine et de Bibliothèque François Mitterrand
Ils sont accessibles PMR.
Quel est le loyer de ces bureaux ? Le loyer s'élève à 210 Euros/m²/an. Vous êtes intéressés par ces bureaux et avez besoin de plus d'informations ? Nos équipes se tiennent disponibles pour mettre en place votre projet immobilier.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-R35424
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCObservations
TRUILLOT 2Bureaux350210Disponibilité : immédiate
TRUILLOT 2Bureaux641210Disponibilité : immédiate.
TRUILLOT 2Bureaux636210Disponibilité : immédiate.
TRUILLOT 2Bureaux1264210Disponibilité : immédiate.
TRUILLOT 1Bureaux1692210Disponibilité : immédiate.
TRUILLOT 1Bureaux2018225Disponibilité : immédiate.
TRUILLOT 1Bureaux2020225Disponibilité : immédiate.
TRUILLOT 1Bureaux2020225Disponibilité : immédiate.
TRUILLOT 1Bureaux1337225Disponibilité : immédiate.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
- Immeuble de standing
- Accès aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR)
- Restaurant Inter Entreprises (900 couverts/jour)
- Cafétéria
- Contrôle d'accès par lecteurs de badges
- Gardiennage
- Hall d'accueil avec hôtesses
- Conciergerie
- Ascenseurs
- Monte-charge
- Terrasses et jardin paysager
- Climatisation réversible
- Câblage informatique
- Bureaux cloisonnés
- Cloisonnement amovible
- Faux plafond technique
- Faux plancher technique
- Moquette
- Luminaires encastrés
- Sanitaires privatifs
- Parking Truillot 1 : 195 emplacements en sous-sol
- Parking Truillot 2 : 28 emplacements en sous-sol

Emplacement

Ivry Sur Seine 94200
À 1 kilomètre de Paris
Périphérique : sortie 'Quai d'Ivry'
Axes routiers : BP, A4, N19, D50, D52, D55, D124
RER ligne C station 'Ivry-sur-Seine'
Métro ligne 7 station 'Mairie d'Ivry'

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Serge DA SILVA

12 rue Médéric
75017 Paris
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Paris Rive Gauche, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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