Location Bureaux 107 m² à 2 144 m²69003 Lyon 3

À partir de
1 427 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 89 990 € HT/an
Taxe foncière : 42 936 €/an

BUREAUX A LOUER

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la location des surfaces de bureaux situées dans le 3ème arrondissement de LYON, au sein d'un immeuble tertiaire de qualité. Disponibles à partir de 107 m² environ, ces locaux cloisonnés et climatisés offrent un cadre de travail confortable et modulable, adapté à différents types d'activités tertiaires. L'immeuble bénéficie d'un accès PMR (personnes à mobilité réduite) et profite d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, à seulement 11 minutes en transports en commun de la gare Lyon Part-Dieu. Une opportunité idéale pour implanter votre entreprise dans un secteur central et dynamique de la métropole lyonnaise.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 69_2144
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel HT HC/m²
Bat DR+4BUREAUX496.80 m²160€
Bat DR+5BUREAUX353.07 m²160€
Bat DR+8BUREAUX711 m²160€
Bat DR+5BUREAUX107.25 m²160€
Bat DR+4BUREAUX330.40 m² diviisbles à partir de 128.87 m²160€
Bat CR+5BUREAUX275 m²160€

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
- Accès PMR
- Archives
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation
- Cloisons amovibles
- Cuisine
- Open Space
- Plinthes périphériques
- Salle de réunion
- Sanitaires communs

Emplacement

Lyon 3 69003
Métro D
Tram T3
Bus C13 - C16 - 25 - 69
Gare Part Dieu à 13 min en transports
Rhône Express à gare Part Dieu
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

4 Écoles
1 Collège

Alimentation

3 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
4 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CGI REAL ESTATE

4.8
(172 avis)

Olivia BRUGGER

99 Boulevard des Belges
69006 Lyon

S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE.
Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la
·TRANSACTION (Vente ou Location),
·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles)
·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs)
Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin
·LYON
·GRENOBLE
·ANNECY/CHAMBERY
·et très prochainement VALENCE
notamment pour les :
·Bureaux
·Locaux d'activités mixtes
·Bâtiments Industriels
·Entrepôts
·Commerces
·Friches industrielles
·Terrains
De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à
·Résoudre un problème de croissance,
·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle
Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise.
Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires,
·La recherche d’un contractant clés en mains
·Le réaménagement de vos locaux actuels
·La recherche d’un investisseur pour l’externalisation de votre patrimoine immobilier

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