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Location Bureaux 20 m²185 Rue Duguesclin, 69003 Lyon

700 € HT-HC/mois
420 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 1 400 € HT
Taxe foncière : 717 €/an

Bureaux 10 à 20 m² – Adresse professionnelle Lyon 3 – Rue Duguesclin

Nous proposons à la location des bureaux indépendants de 10 m² et 20 m², situés au 185 rue Duguesclin – Lyon 3e, dans un immeuble de standing à proximité immédiate de la Préfecture et du quartier de la Part-Dieu.
🔑 Atouts du bien :
Adresse prestigieuse au cœur de Lyon 3, idéale pour professions libérales et cabinets de conseil.
Espaces de 10 à 20 m² adaptés aux indépendants, petites structures ou cabinets secondaires.
Environnement professionnel calme et propice à la réception de clientèle.
Services inclus : connexion internet haut débit, accès aux espaces communs, salle d’attente, salle de détente, espace repas, cuisine, douche.
Accès facile : proche métro, tramway, bus, gare Part-Dieu.
Ces bureaux constituent une solution flexible et qualitative pour installer votre activité dans une localisation stratégique, tout en bénéficiant d’une adresse valorisante pour vos clients et partenaires.
Disponibilité : fin octobre/début novembre
Type de contrat : Précaire
Disponibilité : 04/11/2025
Référence : ref-14884-3333782784
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1963
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Étage : 1

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Parquet en bois

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Emplacement stratégique : quartier dynamique du 3ᵉ, proche Part-Dieu / préfecture, très accessible en transports (métro, tram, bus).

Adresse prestigieuse : rue Duguesclin → bonne image pour professions libérales (avocats, experts-comptables, consultants).

Taille adaptée : bureaux de 10 m² et 20 m², parfaits pour indépendants, petites structures ou cabinets secondaires.

Flexibilité : possibilité de louer un bureau seul ou plusieurs, selon les besoins.

Services inclus : internet, mobilier, espaces communs, salle d’attente (à préciser selon ton offre).

Atmosphère professionnelle : cadre calme, propice à recevoir des clients.

Emplacement

185 Rue DuguesclinLyon 69003

Transports en commun

Palais Justice Mairie 3E

245 m (soit 3 min à pied)

Tramway1
BusBRMB9

Place Guichard

361 m (soit 5 min à pied)

MétroB

Part-Dieu Auditorium

387 m (soit 5 min à pied)

Tramway1

Saxe - Préfecture

397 m (soit 5 min à pied)

Tramway1
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Commerces alimentaires
4 Superettes / Supermarchés
32 Restaurants
5 Boulangeries / Pâtisseries

Services

3 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

4 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Alexandre Gillioen

185 Rue Duguesclin
69003 Lyon
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