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Location Bureaux 142 m²22 Rue du Sentier, 75002 Paris

6 035 € HT-HC/mois
510 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 18 105 € HT
Charges locatives : 2 100 € HT/an
Taxes bureaux : 26 €/m²/an
Consulter le barème d'honoraires
Pas de TVA - Taxe foncière incluse dans les charges

BUREAUX A LOUER

AGIR vous propose, à la location, une surface de bureaux de 142 m2. sur 2 niveaux dans un immeuble ancien de bon standing
Parties communes classées
Digicode
Ascenseur
Gardien
Belle cour pavée
Surface en bon état général
2 Entrées indépendantes dont 1 sur cour avec rideau de
fer électrique
Câblage informatique
Chauffage individuel au gaz
Niveaux reliés par un escalier intérieur
CONFIGURATION :
Niveau RDC sur cour (39 m²) : 1 Entrée - 1 Open space -
1 Espace cuisine - 2 WC
Niveau 1 (103 m²) relié par un escalier intérieur : 1 Open
space central sur cour - 2 Bureaux sur rue - 1 Bureau sur
cour - 1 Local technique ou phone-box.
Le 1er étage est accessible également par les parties communes
Loyer mensuel : 6 520 € CC (charges + TOM + Taxe foncière + Taxe Bureaux inclus)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 05/05/2025
Référence : SENTIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : État d'usage
  • Étage : 1

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine

Equipements

  • Double vitrage
  • Chauffage : Gaz
  • Sol : Moquette

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Surface sur 2 niveaux rationnelle

Emplacement

22 Rue du SentierParis 75002
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

16 Commerces alimentaires
9 Superettes / Supermarchés
7 Boulangeries / Pâtisseries
162 Restaurants

Services

7 Banques
1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées
1 École

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AGIR

Natacha VICTOR

29 rue de Marignan
75008 Paris
Notre cœur de métier est la transaction de bureaux à Paris petite et moyenne surface ainsi que la commercialisation de locaux commerciaux.
Société de conseil en immobilier d’entreprise société indépendante, AGIR a été créée en 1958. Nous accompagnons nos clients dans la réalisation de leurs développements et stratégie immobilière.
Une entreprise à taille humaine permettant un engagement personnel fort de la part des collaborateurs.
AGIR est au côté des entreprises pour leur apporter une expertise à forte valeur ajoutée, qui s’exprime dans nos capacités à :
Accompagner les projets de nos clients
Connaître le marché d’immobilier d’entreprise pour apporter le conseil attendu à nos clients
Mobiliser les acteurs de tous niveaux en adaptant au cas par cas les méthodologies, nécessaires à l’optimisation d’un changement de bureaux.

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