Location Bureaux 491 m²3-5 RUE JULES GUESDE, 92300 Levallois Perret

13 503 € HT-HC/mois
330 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 412 440 € HT/an
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Bureaux à louer

Situé entre Paris et Levallois-Perret, à deux pas du centre commercial So Ouest, Cushman & Wakefield vous propose 761m² de bureaux à louer, répartis en deux plateaux de 491m² et 270m².
Situé dans un ensemble immobilier moderne composé de trois bâtiments, ce site offre un cadre de travail calme avec des plateaux lumineux et traversants, et l'immeuble bénéficie également d'un rooftop commun.
L'immeuble propose des prestations de qualité : accueil avec hôtesse, sécurité nocturne, quai de livraison, parking deux-roues, climatisation réversible et service courrier.
Idéalement desservi, le site se trouve à proximité immédiate des stations Louise Michel et Porte de Champerret (ligne 3), de la ligne de tramway 3b, du RER C (Pereire-Levallois) et de la gare de Clichy-Levallois. Le périphérique est également tout proche via la Porte d'Asnières.
Profitez d'un environnement dynamique, au coeur d'un quartier vivant, avec de nombreux commerces et services à portée de main.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 192958-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
4Bât. ABureaux491Immédiate
Total491 m²

Caractéristiques

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
Domicialisation possible à l'adresse parisienne rue Curnonsky (Paris 17)
Ensemble immobilier de 3 bâtiments
Au pied du centre commercial SO OUEST
Accueil de standing avec hôtesse 8h-20h et agent de sécurité la nuit
Ascenseur
Montre-charge
Rooftop commun aménagé
Accès par badge
Service courrier
Quai de livraison
Parking pour 2 roues
Locaux traversants, très lumineux
Surface rationnelle avec peu de contraintes porteuses
Vue sur jardin
Climatisation réversible

Emplacement

3-5 RUE JULES GUESDELevallois Perret 92300
Métro Louise Michel (ligne 3)
Métro Porte de Champerret (ligne 3) à 700 m
RER Pereire-Levallois (RER C)
SNCF Gare Levallois Clichy à 900 m
Bus Lignes 94-165
Accès routier Périphérique Porte d'Asnières à proximité

Transports en commun

Reims-Pitet / Curnonsky

125 m (soit 2 min à pied)

bus2084

Square Sainte-Odile

345 m (soit 5 min à pied)

tramLigne T3b
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
20 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST

Paul Jones

185 avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Le pôle Ile-de-France Ouest de Cushman and Wakefield vous accompagne pour la commercialisation de surfaces vacantes ou pour la recherche de locaux pour votre entreprise.
Pour Cushman and Wakefield chaque client est unique, nous adaptons chacune des solutions que nous proposons à votre stratégie immobilière : missions de conseil, définition de votre projet... Nous pouvons vous accompagner au travers de tous les champs possibles : immeuble siège, extension de surface, commercialisation d'espaces vacants, anticipation de libération…
La synergie créée par notre parfaite connaissance des marchés locaux et de leurs acteurs majeurs, associée à notre savoir faire et notre réseau international nous permet de vous proposer des solutions immobilières correspondant au plus près de vos besoins. Que vous soyez propriétaires ou locataires, notre objectif est de vous proposer un conseil global avec un accompagnement à toutes les étapes clées de votre projet immobilier.
Pour un achat ou une location d’un espace immobilier, nos consultants sauront vous conseiller sur l'Ile-de-France Ouest.
Conseil en commercialisation :
Notre équipe Ile-de-France Ouest vous accompagne tout au long de la vie de votre entreprise, depuis le projet de location ou dans une optimisation de votre parc immobilier. Votre stratégie de développement, que ce soit pour votre siège ou des bureaux complémentaires trouvera toujours sa réponse au travers de nos conseils.
- Définition et valorisation de votre stratégie immobilière.
- Sélection d’opportunités, visite des biens immobiliers et choix des actifs répondant à vos besoins
- Conseils sur les conditions de marché
- Approche des acteurs majeurs immobiliers
- Suivi des négociations jusqu'à la signature du bail
- Accompagnement de la conduite du changement auprès de vos équipes.
A très bientôt
Alexis DALIBON
Directeur Cushman and Wakefield
Pôle Ile-de-France Ouest

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