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Location Bureaux 665 m²44800 Saint-Herblain

8 423 € HT-HC/mois
152 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 20 216 € HT
Dépôt de garantie : 25 269 € HT
Charges locatives : 20 216 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux - 665m2 - Saint Herblain

TCB Immobilier d’Entreprise vous propose un plateau de bureaux d'environ 665 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble tertiaire moderne, proche du Zenith à Saint Herblain. Divisible à partir de 465m2.
✨ Points forts :
✅ Aménagement flexible : bureaux/salles de réunion/phone box, open space avec espace détente et kitchenette.
✅ État neuf : fibre optique, câblage RJ45, baie de brassage, climatisation réversible.
✅ Accessibilité optimale : Chronobus C3 (Ar Mor) vers le centre-ville et la gare SCNF. Bus ligne 50 relié au tramway ligne 1 (François Mitterrand).
✅ Environnement dynamique : commerces et services à proximité. Centre commercial Atlantis à 5 minutes.
📩 Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d’informations et une visite !
Honoraires : 20%HT du loyer annuel HT soit 20.216€HT (24.259€TTC)
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire
Disponibilité : Immédiate
Référence : CM156
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état
  • Étage : 2

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Moquette

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique

Emplacement

Saint-Herblain 44800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE

Camille MOREAU

3 Rue du Printemps
44700 Orvault
Spécialistes de l’immobilier d’entreprise depuis 8 ans, nous conseillons de nombreux acteurs économiques dans la concrétisation de leur projet (achat, vente, location, clés en main, investissement…).
De la découverte des besoins à la remise des clés, nous vous apportons notre expertise de l'immobilier professionnel en Loire-Atlantique (44) et dans le Maine-et-Loire (49) sur Nantes, Angers et Ancenis.
Travailler avec TCB - Immobilier d’entreprise, c’est s’assurer le confort d’un accompagnement sur-mesure et l’agilité d’une structure à taille humaine.
VENDEURS / BAILLEURS, nous estimons vos biens, étape décisive de votre prise de décision puis vous accompagnons dans la recherche de votre repreneur,
ACQUEREURS / LOCATAIRES, nous prospectons afin de trouver le bien qui participera à votre réussite de demain,
INVESTISSEURS, fonction des opportunités, nous vous proposons des sujets libres d’occupants (en vous accompagnant afin de les faire rencontrer des signatures de qualité) ou avec locataires en place.

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