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Location Bureaux 297 m²49000 Angers

4 600 € HT-HC/mois
186 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 15 300 € HT
Dépôt de garantie : 8 500 € HT
Charges locatives : 4 200 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux 297m2 - Angers Centre

En R+2 d'un immeuble à usage tertiaire, bénéficiez - en plus d'une « adresse » située dans le quartier d'affaires principal d'Angers - d'un plateau de 297m2 en parfait état.
Le cloisonnement, fonctionnel et optimisé, offre 2 grands open space, 2 salles de réunion et plusieurs bureaux indépendants.
Un espace cuisine détente, des sanitaires H/F, un local technique doté d'une baie de brassage, ainsi qu'un espace copieur et archives complètent la disposition de ce bien accessible aux PMR. 6 places de parking inclus.
Loyer annuel : 51 000EUR HT/HC
Charges locatives : 4200EUR HT/an
Taxe foncière charge preneur : 4 615EUR HT
Disponibilité : janvier 2025
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Honoraires agence à la charge du preneur : 12 750EUR HT soit 15 300EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
**** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Disponibilité : janvier 2025
Référence : AB1199
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 0
  • État du bien : Très bon état
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Angers 49000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

GUILBEAU & CHAMEROY

BONET Audrey

20 Rue du Maine
49100 Angers
Spécialisée dans l’immobilier d’entreprise et les locaux professionnels à Angers, centre-ville et périphérie, l’agence Guilbeau & Chameroy Commerces et Locaux pro répond à tous types de transactions (achat, vente, location, investissement…) pour tous types de biens professionnels : commerces, fonds de commerce, droit au bail, bureaux, murs, locaux d’activités, industriels et logistiques ou terrains en Pays de la Loire.
L’agence vous conseille tout au long de l’avancée de votre projet d’investissement professionnel, étape par étape, pour répondre au mieux à votre requête.
Guilbeau & Chameroy travaille en collaboration avec de nombreux partenaires incontournables : comptables, banquiers, notaires, avocats, courtiers, CCI, artisans, agenceurs, graphistes, etc. Grâce à plus de dix années d’expérience dans le domaine de l’immobilier d’entreprise, l’équipe de l’agence Guilbeau & Chameroy vous propose des locaux professionnels qui répondent à la fois à vos besoins et à vos envies.
Découvrez de nombreuses offres pour les professionnels sur notre site internet : achat ou location de bureaux professionnels, des locaux commerciaux et industriels, des investissements immobiliers ainsi que des terrains en zone industrielle et artisanale.
Pour toute question ou toute demande, n’hésitez pas à contacter nos conseillers en immobilier à Angers et dans le département du Maine-et-Loire.

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