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Location Commerce 300 m²34130 Mauguio

4 000 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 3 456 € HT/an
Taxe foncière : 2 995 €/an
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BUREAU/COMMERCE A LOUER

TOURNY MEYER vous propose dans l'immeuble
OR'ACLE 300 m² en RDC
PIOM c'est + de 1 300 personnes : MG DVPT, ZIMMER, ARKOLIA, VEOLIA, GMCO, OXYLIO, BABIL'HOME (crèche), AU COMPTOIR (restauration)...
Idéal services aux entreprises. 4 parkings extérieurs. Terrasse extérieure privative de 89 m².
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 34_1185
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotType produitSurface utile du lotLoyer (€ HT/HC/m²/an)Parkings
LOT 2Local commercial300 m²160 €4

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 300 m²
  • ERP
  • Hauteur sous plafond : 3.3 m
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
- ERP (Etablissement recevant du public)
- Locaux bruts, hors d'eau, hors d'air, fluides en attente, vitrine posée.
- Absence d'extraction (restauration non autorisée), possibilité d'installer une climatisation réversible.
- HSP de 3,30 m

Emplacement

Mauguio 34130
Bus Ligne 5 jusqu'au tramway Boirargues
Voie verte à l'entrée de PIOM
Aéroport à 2 km
Gare TGV à 3 km

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

TOURNY MEYER MONTPELLIER

Aurélie GUESNE

266 place Ernest Granier L’arche Jacques Cœur
34000 MONTPELLIER
Créé en 1990, le cabinet TOURNY MEYER est un acteur incontournable du Conseil en Immobilier d'Entreprise et Commercial.
Implanté dans 8 villes en France à forte à forte démographique et économique : RENNES, BREST, LORIENT-VANNES, NANTES, BORDEAUX, TOULOUSE, BAYONNE et MONTPELLIER.
Notre force réside dans la connaissance des territoires, des réseaux nationaux d’investisseurs, des PME locales, des propriétaires institutionnels et financiers. De nombreuses collectivités, sociétés, et enseignes de renom nous accordent leur confiance grâce à notre parfaite connaissance du tissu économique régional.
NOS MÉTIERS : Bureaux, Entrepôts, Commerces, Hôtellerie, Logements neufs
NOS DOMAINES D’EXPERTISE : Conseil, Investissement, Vente, Location, Urbanisme, Expertise
Tourny Meyer, ce sont plus de 80 collaborateurs répartis sur 8 agences et 6 expertises métier. Notre mission ? Accompagner nos mandants, clients et partenaires dans leurs décisions stratégiques en immobilier professionnel.
L’ENGAGEMENT TOURNY MEYER : Des interconnexions géographiques, relationnelles et une synergie entre les métiers.
Tourny Meyer se construit et se développe avec vous, pour vous. Les métiers qui le façonnent ont pour objectif de répondre à l’ensemble de vos besoins en immobilier d’entreprise.
Nos 8 agences régionales nous permettent de vous accompagner grâce à une expertise terrain et la connaissance des marchés locaux. Notre partenariat exclusif avec le leader international JLL nous fait bénéficier de connexions à plus grande échelle et de compétences servicielles complémentaires.
Tourny Meyer, c’est ainsi des Femmes et des Hommes qui connaissent leur territoire, avec des interconnexions de grande envergure.

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