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    Location Bureaux Toulouse - 524 annonces

    Location Bureaux 635 m²

    Location Bureaux 635 m²

    10 rue des Trente-Six Ponts, 31400 Toulouse

    ATTENTION : Bail professionnel ou Bail dérogatoire exclusivement
    Au centre-ville de Toulouse, à proximité du Métro B et du tramway, secteur Jardin Royal - Saint Michel, LOCO² vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 630m² au 3ème et dernier étage d'un immeuble de bureaux.
    Les bureaux sont modernes, climatisés, cloisonnés et câblés, en excellent état d'usage : RJ45, fibre optique, baie de brassage, etc.
    Cloisonnement actuel : 15 à 20 bureaux, salles de réunion, petits espaces de stockages, point cuisine, sanitaires PMR, ascenseur, etc.
    Rare en hyper-centre : possibilité de louer en complément 10 à 12 places de parking privatives, en plus du loyer affiché.

    LOCO²
    13 229 €/mois

    Location Bureaux 90 m²

    Place Saint Georges, 31000 Toulouse

    Située en hyper cente au coeur de la place Saint Georges, Valteos vous propose de louer une surface de bureaux de 90 m². Au 2ème étage, ce lot récemment rénové et meublé et composé de 3 pièces ainsi que d'une cuisine équipée et de sanitaires privatifs. Bail professionnel possible.


    Loyer annuel : 31.200 Euros HT/an (347 Euros HT/m²/an)
    Charges annuelles : 2.400 Euros /an (27 Euros /m²/an)
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    VALTEOS
    2 600 €/mois

    Location Bureaux 208 m²

    273 avenue Jean Rieux, 31500 Toulouse

    Toulouse centre, entre le Pont des Demoiselles et la Place de l'Ormeau, LOCO² vous propose à la location un immeuble indépendant de bureaux de 200 m² environ.
    De style maison d'habitation, le lot comprend 2 niveaux: RDC :1 espace accueil, 2 salles de formation / réunion + 27 m² de stockage/garage fermé (convertible en bureau/cuisine) avec une douche, et environ 100 m² de bureaux en R+1.
    Le bien dispose d'un jardin ainsi que d'un parking privatif de 8 places à l'arrière du bâtiment. Accès PMR, ERP5 possible.
    Climatisation réversible, Baie de brassage, etc.
    Périphérique à 5 minutes, bus (51 et L8) à 100m du local, services et restauration à proximité. Nouvelle station de Métro (en cours) à 400m.

    LOCO²
    2 700 €/mois

    Location Bureaux 300 m²

    31500 Toulouse

    TOULOUSE - LIMAYRAC - 300m² - Disponibilité immédiate!!



    Proche commodités et à 5 min de l'A61, nous vous proposons une surface de bureaux de 300m² environ en R+3 avec ascenseur



    Description :



    - 9 bureaux,



    - local technique



    - sanitaires



    - 8 places de parking en sous-sol possible : 1000 EUR la place/an



    Loyer annuel : 24 000 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 2000 EUR HT/HC/HTF



    Provisions sur charges annuelles : 7 932 EUR HT



    Taxe foncière : 9600 EUR HT



    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC/HTF soit 6 000 EUR HT



    Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel soit 7200 EUR HT/HC/HTF



    Bail précaire



    Réf.X-18473



    Fanny TONIUTTI



    VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77



    Visitez notre site : https://vdh-immo.com/accueil

    VUDENHAUT IMMO
    2 000 €/mois

    Location Bureaux 300 m²

    1 place Auguste-Albert, 31500 Toulouse

    Secteur Est de Toulouse, LOCO² vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 300 m², située en R+3 d'un immeuble dédié aux professionnels. 8 places de parking en sous-sol complètent ce lot.
    Bureaux en état d'usage : climatisation réversible, Fibre Optique, baie de brassage et courant faible, moquette, plinthe en périphérie, douche et sanitaires privatifs.
    Ascenseur; immeuble sécurisé.
    Bail Précaire ou Dérogatoire uniquement
    Commerces et restauration en pieds d'immeuble.
    Accès périphérique en moins de 10min, bonne desserte bus (Tisséo).

    LOCO²
    2 000 €/mois

    Location Bureaux 61 m²

    16 rue des Potiers, 31000 Toulouse

    Situé à deux pas du Grand Rond, Valteos vous propose de louer une surface de bureaux de 61 m². Au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriétés, le lot est climatisé et disponible immédiatement.


    Loyer annuel : 13.008 Euros HT/an (213 Euros HT/m²/an)
    Charges annuelles : 25 Euros HT/an (0 Euros HT/m²/an)
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    VALTEOS
    1 084 €/mois

    Location Bureaux 106 m²

    25 boulevard de Strasbourg, 31000 Toulouse

    RARE: En hyper centre de Toulouse, au sein d'un immeuble mixant commerces de proximité, bureaux et habitations, LOCO² vous propose à la location une surface de bureaux de 106 m² environ.
    Très bien situé au coeur du centre ville de Toulouse, dans un immeuble entretenu et sécurisé, cette surface de bureaux est située au R+4, avec ascenseur.
    2 Parkings publics et transports en commun à proximité immédiate.
    Bail Professionnel uniquement
    Disponibilité: Mi Septembre 2025

    LOCO²
    2 083 €/mois

    Location Bureaux 99 m²

    31000 Toulouse

    Nous vous proposons à la location 99m² de Bureaux situés au coeur du magnifique quartier des CARMES dans le centre ville de TOULOUSE.

    Au sein de ce quartier historique ce local se propose en RDC avec un accès rue mais aussi un accès cour PMR. Il se compose de deux niveaux,

    - le RDC d'une surface de 65m² avec une magnifique hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, un sanitaire aux normes PMR et des fluides en attente pour le coin convivialité.

    - un grand sous sol en brique avec une belle hauteur qui permet de proposer une surface additionnelle de 34m² (hauteur > à 1,80m². Il est accessible par un escalier ERP 19 personnes.

    Le local est livré avec la climatisation et VMC, isolation placo. Il reste à prévoir la mise en peinture et les sols.

    Il est accessible par métro et bus.

    Bail Professionnel ou Commercial

    Loyer annuel HTHC : 24 000 Euros
    Charges prévisionnelles annuelles : 600 Euros HT
    Taxe foncière : charge preneur




    - Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    FIKA TOULOUSE
    2 000 €/mois

    Location Bureaux 63 m²

    Rue alfred duméril, 31400 Toulouse

    Local professionnel à usage de bureau idéalement situé en face du jardin des plantes dans un environnement calme, quartier Busca.



    Disponibilité : Immédiate



    LOCATION :



    Loyer annuel : 19800 Euros HT HC / an
    Loyer Bureaux : 314 Euros HT HC / m² / an



    Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur



    Frais de rédaction d'actes en sus



    FISCALITE :



    Impôt Foncier à la charge du preneur (1250 Euros / an)



    LOCATION :
    Type de bail : Professionnel



    Régime fiscal : EXONERE



    Paiement (loc) : Trimestriel d'avance



    Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)



    Régime fiscal : TVA 20%



    Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

    KEOPS TOULOUSE
    1 649 €/mois

    Location Bureaux 236 m²

    31500 Toulouse

    A LOUER - TOULOUSE LIMAYRAC - Disponibilité immédiate!!!



    Proche commodités et à 5 min de l'A61, nous vous proposons une surface de bureaux de 236m² environ en R+1 avec ascenseur



    Description :



    - 1 entrée,



    - 1 salle de repro



    - 1 salle de convivialité



    - 1 salle de réunion d'environ 24m²



    - 8 bureaux



    - local technique



    - 5 places de parking en sous-sol possible : 1000 EUR en sus du loyer



    Loyer annuel : 21 240 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 1 770 EUR HT/HC/HTF



    Provisions sur charges annuelles : 5 064 EUR HT



    Taxe foncière : 7476 EUR HT



    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC/HTF soit 5310 EUR HT



    Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel soit 6372 EUR HT/HC/HTF



    Réf.: X-19154



    Fanny TONIUTTI



    VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77



    Visitez notre site : https://vdh-immo.com/accueil

    VUDENHAUT IMMO
    1 770 €/mois

    Location Bureaux 325 m²

    31000 Toulouse

    TOULOUSE CENTRE-RAISIN- A LOUER 325 M² DE BUREAUX;À louer, 325 m² de bureaux idéalement situés à Toulouse, à proximité immédiate de la future station de métro Les Raisins. Le plateau comprend un grand espace d'accueil, 11 bureaux, plusieurs salles d'archives, le tout climatisé et câblé pour répondre aux besoins professionnels. L'immeuble est équipé d'un ascenseur PMR, garantissant une accessibilité optimale. 6 places de parking en sous-sol sont incluses. Les lignes de bus à proximité facilitent les déplacements. Environnement pratique et bien desservi, parfait pour une entreprise en quête de confort, d'accessibilité et de visibilité. Toutes nos annonces sur notre site immobilier-entreprise-31

    ADE IMMO PRO
    4 550 €/mois

    Location Bureaux 241 m²

    31300 Toulouse

    Bureaux Élégants et Fonctionnels 241m2 SAINT MARTIN DU TOUCH



    Imaginez un espace de travail où l'élégance rencontre la fonctionnalité, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre productivité.
    Situés au premier étage d'un immeuble en excellent état, ces bureaux vous offrent un cadre de travail exceptionnel, baigné de lumière naturelle grâce à leurs grandes ouvertures en aluminium.
    La vue imprenable sur la campagne environnante apporte une touche de sérénité et d'inspiration à votre quotidien professionnel.
    Un parking privé est également à votre disposition, facilitant ainsi vos déplacements et ceux de vos collaborateurs.



    Situés dans un quartier dynamique et bien desservi, ces bureaux sont à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles et de la future station de métro Saint-Martin du touch..
    Vous trouverez à proximité immédiate une crèche, une école élémentaire, une alimentation générale, plusieurs restaurants, et un médecin généraliste.
    Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ces bureaux exceptionnels.



    Loyer mensuel h.t : 2 610€
    Charges mensuelles : 142€ h.t
    Provision pour taxe foncière mensuelle : 167€
    Dépôt de garantie : 7 830€ ht
    Bail commercial 3/6/9 ans ou Bail professionnel
    Honoraires agence : 15% du loyer annuel h.t



    RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    www.reseau-brokers.com



    Dépôt de garantie 7 830 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Allison LEFETZ
    Agent commercial (Entreprise individuelle)

    RÉSEAU BROKERS
    2 611 €/mois

    Location Bureaux 200 m²

    31200 Toulouse

    TOULOUSE NORD-EST-- A LOUER 200 M² DE BUREAUX. À deux pas du métro et de la rocade, ces bureaux de 200 m² offrent un emplacement stratégique. En rez-de-chaussée : accueil. À l'étage : open space et bureaux cloisonnés avec cloisons amovibles semi-vitrées. Climatisation réversible, prises RJ45, locaux lumineux et modulables.Un parking privatif d'environ 10 places complète le bien, avec facilité de stationnement à proximité. Parfait pour activités tertiaires, cabinets, start-ups ou professions libérales. Disponible immédiatement. Plus d'infos : immobilier-entreprise-31.com

    ADE IMMO PRO
    1 950 €/mois

    Location Bureaux 236 m²

    31500 Toulouse

    LOCATION BUREAUX 236M2 COTE PAVEE TOULOUSE. Au sein d'un petit centre commercial du quartier Côte Pavée/Limayrac, avec boulangerie, petit casino, restaurant, pharmacie et un grand parking, bureaux à louer au premier étage avec ascenseur. Les locaux sont en bon état, disposent de plusieurs bureaux, salle de réunion, climatisation réversible. Les cloisons sont amovibles, l'agencement peut donc être modulé en fonction de vos besoins. BAIL PRECAIRE. Disponible immédiatement. Contactez CONCILIARE IMMOBILIER pour plus de renseignements: 05 61 44 60 02.


    - Type de bail : Précaire
    - Durée : 36 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Dépôt de garantie : 2 mois HT
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

    CONCILIARE
    1 770 €/mois

    Location Bureaux 106 m²

    31000 Toulouse

    HYPERCENTRE TOULOUSE - JEAN JAURES - LOCATION BUREAUX 106M². Situé au 4 ème étage avec ascenseur PMR, ce local climatisé comprend un accueil, une salle d'attente, trois bureaux, des sanitaires et un coin cuisine. Idéalement placé à proximité du métro, bus et parking Indigo. Disponible à partir du 1er janvier 2025, dans le cadre d'un bail professionnel. Frais de rédaction d'acte : 400 € HT, frais de gestion technique à prévoir. Loyer exprimé hors taxes et hors frais annexes. Plus d'infos et visites sur notre site : adeimmopro.fr. ADE IMMO PRO - ADE IMMO PRO Kelly - 05 34 51 25 87 - Plus d'informations sur https://www.immobilier-entreprise-31.com/ (réf. 31256121209)

    ADE IMMO PRO
    1 867 €/mois

    Location Bureaux 106 m²

    31000 Toulouse

    A LOUER ! Toulouse, hyper centre - DISPONIBLE AU 15.09.2025!!



    Situé à Toulouse dans le quartier en hyper centre-ville boulevard de Strasbourg, à deux pas de la sortie de métro et de tous les commerces, nous vous proposons un espace de bureaux de 106m² environ, au 4èmé étage d'un immeuble avec ascenseur PMR



    Ce bel espace est équipé du courant faible et fibre, de bureaux fermés de belles dimensions et d'une salle commune/d'attente et d'un accueil.



    L'accès est PMR.



    Ces bureaux sont très lumineux (pavés LED).



    Loyer annuel : 22 000 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 1833 EUR HT/HC/HTF



    Charges annuelles prévisionnelles : 2 604 EUR HT



    Taxe foncière : 2 004 EUR HT



    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HC/HT/HTF



    Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT.



    Frais de gestion technique de l'immeuble : 196 EUR HT par trimestre



    Frais de bail à la charge du preneur.



    Réf: X-19304



    Fanny TONIUTTI



    VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77



    Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com

    VUDENHAUT IMMO
    2 085 €/mois

    Location Bureaux 200 m²

    31200 Toulouse

    TOULOUSE NORD EST - GRAMONT - LOCATION BUREAUX DE 200M² - Idéalement situé au 3ème étage d'un bâtiment tertiaire au coeur de la zone commerciale de Gramont. Plateau de bureaux d'une surface d'environ 200m² à louer, composé de 4 bureaux cloisonnées, et d'un grand open space. Les bureaux sont lumineux et en très bon état. Les locaux répondent aux normes PMR. Ascenseur présent dans l'immeuble. Sanitaires aux normes PMR sur le palier. Issue de secours. Transports en commun métro et bus à proximité immédiate, ainsi que l'accès à la rocade et à l'autoroute. Le loyer s'entend HT/HFA, frais de rédaction de bail à prévoir 400€ht ainsi que des frais de gestion technique 2.5%HT des sommes appelées TTC en SUS. Consultez notre site adeimmopro ADE IMMO PRO - Florence - - Plus d'informations sur https://www.immobilier-entreprise-31.com/ (réf. 31256121037)

    ADE IMMO PRO
    2 169 €/mois

    Location Bureaux 86 m²

    31100 Toulouse

    Unicorns Immobilier d'Entreprise vous propose à la location une surface de bureaux de 86 m² située au quatrième étage avec ascenseur. 



    Composé d'une grande salle de réunion, un bureau fermé et deux espaces séparés par des cloisons vitrés et amovibles, le local offre plusieurs possibilités d'aménagement et d'organisation. 



    Climatisation réversible
    Alarma
    Accès fibre
    Baie de brassage
    Pavé LED
    Sanitaires en commun 



    2 places de parking en sus du loyer pour 125,82 €/u/mensuel (foncier et charge inclus) 



    Dépôt de garantie : Nous consulter



    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

    UNICORNS IMMOBILIER D'ENTREPRISE
    717 €/mois

    Location Bureaux 155 m²

    31300 Toulouse

    TOULOUSE CENTRE-PURPAN- A LOUER BUREAU 155 M ²À Toulouse Purpan, à deux pas de la rocade, des bus et du tramway, découvrez 155 m² de bureaux fonctionnels et lumineux. composé de 5 bureaux climatisés et câblés, une cuisine équipée et des sanitaires privatifs. le local est traversant. Vous bénéficiez de 4 places de parking incluses. Environnement dynamique avec restaurants et commerces à proximité immédiate, idéal pour le confort de vos collaborateurs. Accessibilité optimale et cadre de travail agréable. Opportunité rare à saisir ! Toutes nos annonces sur immobilier-entreprise-31

    ADE IMMO PRO
    1 803 €/mois

    Location Bureaux 236 m² à 805 m²

    31500 Toulouse

    Unicorns Immobilier d'Entreprise vous propose à la location 3 plateaux de bureaux d'un total de 805 m² divisibles à partir de 236 m². 



    La totalité du R+1 regroupe deux bureaux de 236 m² et 269 m². La totalité du R+3 est de 300 m². 



    Climatisation réversible 
    Services et restauration en pied d'immeuble 
    21 places attribuées au total (à répartir si division)
    Ascenseur et entrée sécurisés
    Open-space et bureaux fermés 
    Cuisine et sanitaires privés



    Future Arrêt du métro au pied de l'immeuble. 



    Frais de gestion technique de l'immeuble HT/trimestre : 2,5 % HT des sommes appelées TTC. 



    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC



    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

    UNICORNS IMMOBILIER D'ENTREPRISE

    Location Bureaux 128 m²

    31100 Toulouse

    TOULOUSE – ZONE THIBAUT – BUREAUX À LOUER – 128 m² À Toulouse Sud-Ouest, proche rocade, métro et bus, à louer bureaux de 128 m² lumineux et prêts à l'emploi. Composés de 3 bureaux climatisés, câblés, avec kitchenette et sanitaires privatifs. 3 places de parking incluses. Situés dans un environnement dynamique, à proximité immédiate de commerces et restaurants, ces bureaux offrent un cadre de travail confortable et pratique pour vos équipes. Idéal pour toute activité tertiaire à la recherche d'un emplacement stratégique. Contactez-nous pour une visite ! Plus d'offres sur : immobilier-entreprise-31

    ADE IMMO PRO
    1 322 €/mois

    Location Bureaux 114 m²

    31200 Toulouse

    TOURNY MEYER propose à la location un plateau de bureaux d'environ 114 m², situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire à proximité du centre commercial Auchan Gramont.

    Ce plateau se compose d'un sas d'accueil, de 6 bureaux fermés, d'un coin cuisine et bénéficie de 3 places de parking aériennes.
    Les bureaux sont climatisés en split, équipés de la fibre optique et desservis par un ascenseur.
    Les parties communes offrent une machine à café ainsi qu'un coin détente pour le confort des occupants.

    Ce bien est idéal pour des sociétés recherchant un environnement fonctionnel et accessible, dans le secteur nord-est de Toulouse, proche des axes majeurs.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    TOURNY MEYER TOULOUSE
    1 093 €/mois

    Location Bureaux 2 076 m²

    31000 Toulouse
    SECTEUR COMPANS CAFFARELLI



    BELLE OPPORTUNITE DE BUREAUX A LOUER AU COEUR DE TOULOUSE COMPANS CAFFARELLI

    Disponibilité : 01/10/2025

    Situé au coeur du quartier d'affaires de Compans Caffarelli, au centre-ville de Toulouse, BNP PARIBAS REAL ESTATE Transaction vous propose deux plateaux non divisibles à usage de bureaux de très bon standing et disponibles à la location :

    PRESTATIONS TECHNIQUES :



    Plateaux situés au 3ème et 4ème étages de l'immeuble


    Climatisation réversible


    Accès PMR


    Moquette au sol


    Luminaires en pavé LED


    Câblage informatique RJ45 et baie de brassage


    Aménagement des bureaux : Cloisonnés et ouverts 


    Accès sécurisés


    Sanitaires en parties communes


    Parkings en sous-sol

    ACCES & DESSERTE :



    Métro ligne B : accès immédiat
    Bus : accès immédiat
    Gare Toulouse Matabiau : 2,2 kms
    Desserte routière : 2,5 kms

    Aéroport de Toulouse-Blagnac : 7,7 kms

     

    Au pied du métro ligne B !


    Bail commercial 3/6/9 ans

    Contactez-nous pour une visite : 05 61 23 56 56 !

    La ZAC de Compans-Caffarelli est le quartier d'affaires historique du centre-ville de Toulouse. Siège de nombreuses directions régionales et d'écoles supérieures (Université, Toulouse Business School, ...), elle accueille des bureaux, des hôtels, des logements, des restaurants, un Palais des sports, un centre de Congrès, le Centre Commercial "Reflets Compans".

    En outre, un parc de 10 hectares, comprenant le superbe jardin japonais, est adossé à la ZAC, idéal à l'heure de la pause déjeuner.

    L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse 

    BNP Paribas Real Estate TOULOUSE
    36 500 €/mois

    Location Bureaux 221 m²

    31000 Toulouse

    TOURNY MEYER propose dans un hôtel particulier au 2e étage une surface à la location.

    Local composé de huit bureaux avec haut plafond, cheminée ancienne (uniquement décorative), deux sanitaires, menuiseries neuves sur toutes les façades et cour intérieure de l'immeuble. Chauffage individuel gaz et climatisation.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : Non soumis à TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    TOURNY MEYER TOULOUSE
    3 300 €/mois

    Location Bureaux 77 m² à 115 m²

    6 impasse Marthe Condat, 31200 Toulouse

    Au sein de la ZAC de Gabardie, Valteos vous propose à la location une surface de bureaux de 115 m². Situé au premier étage d'un immeuble de standing et sécurisé, le lot est en très bon état et climatisé.


    Loyer annuel : 15.180 Euros HT/an (132 Euros HT/m²/an)
    Charges annuelles : 3.000 Euros /an (26 Euros /m²/an)
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 2 mois HT
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    VALTEOS
    847 €/mois

    Location Bureaux 40 m²

    31100 Toulouse

    ZFU TOULOUSE - quartier d'affaires de Bordelongue - TOURNY MEYER propose dans un complexe sécurisé et clos, une surface de bureau de 40 m² au 4ème étage d'un R+5 avec ascenseur et accessible PMR.

    Lumineux, calme et fonctionnel, il est équipé d'un point d'eau avec placard, d'une baie de brassage, de la fibre optique, de plinthes techniques et d'une climatisation réversible.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC / ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    TOURNY MEYER TOULOUSE
    500 €/mois

    Location Bureaux 34 m² à 71 m²

    6 impasse Marthe Condat, 31200 Toulouse

    Au sein d'un immeuble de standing récent, Valteos vous propose de louer une surface de 71 m² divisible en très bon état. Situé au premier et dernier étage, le lot est climatisé.


    Loyer annuel : 9.480 Euros HT/an (134 Euros HT/m²/an)
    Charges annuelles : 1.800 Euros /an (25 Euros /m²/an)
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 2 mois HT
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    VALTEOS
    378 €/mois

    Location Bureaux 109 m²

    31000 Toulouse

    Quartier du Jardin Royal, TOURNY MEYER propose une surface de bureaux de presque 110 m² en R+1. Ce bien est composé d'une entrée avec accueil, de 2 bureaux sur rue, de 2 bureaux sur le Jardin Royal, d'un local d'archives et d'un sanitaire. Climatisation en cours d'installation et un cellier d'environ 6 m² en RDC.

    Possibilité de louer un garage à proximité des bureaux pour un complément de loyer annuel de 2 120 Euros + 300 Euros au titre des charges.


    - Type de bail : Professionnel
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : Non soumis à TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 2 mois HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    TOURNY MEYER TOULOUSE
    1 545 €/mois

    Location Bureaux 155 m²

    Boulevard du Maréchal Leclerc, 31000 Toulouse

    Bureaux à louer dans un bel immeuble idéalement situé au cœur du quartier de Compans Caffarelli à Toulouse



    Disponibilité : Immédiate



    LOCATION :



    Loyer annuel : 26400 Euros HT HC / an
    Loyer Bureaux : 170 Euros HT HC / m² / an
    Parkings intérieurs : 1200 Euros HT HC / U / an



    Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur



    FISCALITE :



    Impôt Foncier à la charge du preneur (7400 Euros / an)



    LOCATION :
    Type de bail : Commercial 3/6/9 ans



    Régime fiscal : TVA 20%



    Paiement (loc) : Trimestriel d'avance



    Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)



    Régime fiscal : TVA 20%



    Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

    KEOPS TOULOUSE
    2 196 €/mois

    Location Bureaux 182 m² à 424 m²

    31200 Toulouse

    En bordure du Canal du Midi, face à Compans Caffarelli, TOURNY MEYER propose dans un ensemble immobilier deux surfaces de bureaux de 182 et 242 m², facilement identifiable et pourvu d'une excellente desserte.
    Accessible PMR - Des emplacements de parking complètent ces surfaces.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    TOURNY MEYER TOULOUSE
    2 275 €/mois

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    Location Bureaux Toulouse

    Vous souhaitez lancer votre activité mais voulez à tout prix éviter la capitale ? Votre entreprise grandit et vous ne savez pas où trouver des locaux plus grands ? Ne cherchez plus ! La ville de Toulouse offre de nombreux avantages aux professionnels qui s’y installent. 

    Pourquoi privilégier la location de bureaux à Toulouse et pas ailleurs ? 

    Toulouse : une ville aux multiples avantages 

    Située dans le Sud-Ouest de la France, celle qu’on surnomme la Ville Rose se classe sans aucun doute parmi les plus belles métropoles de l’Hexagone. Son climat ensoleillé, sa gastronomie et son architecture somptueuse ont de quoi séduire les visiteurs qui s’y bousculent chaque année. Avec ses 500 000 habitants, Toulouse s’impose ainsi comme la 4ème ville de France et ne cesse d’attirer de plus en plus de Français à la recherche de la Dolce Vita. 

    Un climat ensoleillé et une situation géographique optimale 

    Cheflieu de la région Occitanie et du département de la Haute-Garonne, Toulouse se caractérise par des étés chauds et des hivers plutôt doux. 

    Non seulement le climat est très agréable à Toulouse, mais sa situation géographique rend la ville encore plus attractive. Située aux pieds des Pyrénées, il suffit de faire une heure de route pour se rendre dans les premières stations de ski. Idem pour la mer Méditerranée, qui se trouve à seulement 1h40 de route. Entre terre et mer, la ville de Toulouse possède donc un statut hybride parfait pour satisfaire tous les goûts. 

    Un cadre de vie agréable 

    Pour ceux qui sont en quête de soleil, le cadre de vie est optimal. Ici, vous serez loin du rythme effréné de la vie parisienne, avec ses klaxons incessants et son métro bondé ! Dites plutôt bonjour à la sérénité et aux nombreux espaces verts qui permettent aux citadins de se ressourcer en plein cœur de la ville : le jardin Japonais, le jardin des Plantes, le jardin du Grand-Rond, le jardin Royal… Des paysages champêtres au beau milieu de Toulouse, pour que les habitants puissent se vider la tête et profiter de la nature. 

    Une richesse culturelle et historique exceptionnelle 

    La cerise sur le gâteau, c’est bel et bien la richesse historique et culturelle de Toulouse, qui, forte de 2 000 ans d’Histoire, abrite plusieurs sites inscrits au patrimoine mondial de l’UNESCO : la Basilique Saint-Sernin, le Canal du Midi et l'Hôtel-Dieu Saint-Jacques. On y trouve également pas moins de 50 monuments historiques et de nombreux événements tout au long de l’année. De quoi satisfaire tous les amateurs de culture ! 

    Un écosystème ultra-dynamique pour les professionnels 

    En plus de proposer le meilleur cadre de vie possible à ses habitants, Toulouse est également une ville parfaite pour les professionnels et offre de multiples opportunités de carrière aux entrepreneurs. 

    Pôle économique majeur de la France, le dynamisme professionnel de Toulouse repose sur 3 grands pôles de compétitivité : le pôle cancer bio-santé, l'Agri-Sud-Ouest innovation et l'Aerospace Valley. Ce dernier représente à lui seul pas moins de 130 000 emplois industriels, 8 500 chercheurs et 1 600 établissements. 

    La présence de ces trois pôles explique la spécialisation de la Ville Rose dans les domaines suivants : l’aéronautique et le spatial, la santé, et le numérique. En effet, des géants industriels y sont implantés, que ce soit Airbus, Thalès ou encore Safran. 

    Et côté tech, le moins qu’on puisse dire, c’est que Toulouse se défend très bien également, avec un label French Tech, la présence de nombreuses startups et d’incubateurs. Il fait donc bon travailler dans la Ville Rose, où votre activité peut très facilement décoller ! 

    Les 7 critères à prendre en compte pour bien choisir ses bureaux à Toulouse 

    Pas facile de tomber sur le bon bureau à louer du premier coup ! Face à la diversité de l’offre à Toulouse, vous ne savez plus tellement où donner de la tête… Alors, pour vous y retrouver et affiner votre recherche, voici les 7 critères que vous devez à tout prix garder en tête. 

    1. Les quartiers les plus attractifs pour installer son bureau à Toulouse 

    Comme pour les quartiers résidentiels, certains endroits sont plus populaires et dynamiques que d’autres pour les professionnels. C’est notamment le cas des quartiers Toulouse Compans, Toulouse-Labège, Toulouse Blagnac et Toulouse St-Martin. Sans oublier le futur quartier d’affaires Toulouse Euro SudOuest situé au cœur de Matabiau, avec 300 000 m2 dédiés aux activités tertiaires. 

    2. Le type d’espace de bureaux 

    Quel est le type de local que vous recherchez ? S’agit-il de bureaux entièrement indépendants et fermés ? De bureaux privés avec partage des parties communes et des salles de réunion ? De postes libres en open space ? Quant au lieu pour louer vos bureaux, plusieurs options s’offrent également à vous : un immeuble neuf ou ancien, un espace de coworking, un opérateur de bureaux flexibles. En somme, vous devez avoir une idée du type de bien recherché avec de vous lancer dans votre quête. 

    3. La superficie 

    Selon que votre entreprise emploie très peu ou beaucoup d’employés, vous n’aurez pas besoin du même espace. Votre politique de télétravail va également influencer la grandeur du local que vous allez rechercher, notamment si vous souhaitez pratiquer le flex office. 

    4. Votre secteur d’activité 

    Avant même de déterminer le quartier où votre entreprise va s’implanter, c’est votre secteur d’activité qui est déterminant dans votre choix de local, en particulier si votre établissement doit recevoir du public. 

     5. Le loyer 

    C’est souvent le premier critère qui rentre en compte lorsqu’il faut louer des bureaux. Avant de partir à la recherche du local de vos rêves pour votre entreprise, il vaut donc mieux avoir étudié les prix sur le marché et vous êtes fixé un budget à ne pas dépasser. 

    6. L’équipement 

    Vos salariés viennent en voiture au travail ? Alors il faut prévoir un parking. Vous travaillez dans le digital ? Une connexion internet haut débit est absolument nécessaire. Bref, tous les équipements indispensables au bon fonctionnement de votre activité doivent être compris dans vos critères de recherche pour louer un bureau. 

    7. Le réseau de transports 

    L’agglomération toulousaine est desservie par plusieurs réseaux de transports en commun et permet à tous les citadins de se déplacer facilement. On trouve deux lignes de métro, une ligne de tramway et de nombreuses liaisons en bus. Pour vous assurer que vos employés puissent venir au bureau sans encombre, il est donc préférable de trouver des bureaux bien desservis par les transports en commun. 

    Les différents types de baux pour louer un bureau à Toulouse 

    La location de bureaux pour le compte d’une société est matérialisée par un contrat qui fixe les droits et les devoirs du locataire et du bailleur, comme pour les particuliers. Il existe différentes typologies de baux parmi lesquelles vous pouvez choisir : 

    ● Le bail commercial : Signé pour une durée minimum de 9 ans, le bail commercial est résiliable tous les 3 ans, permettant au locataire de quitter le local. 

     ● Le bail précaire : Toutes les entreprises qui souhaitent un contrat de courte durée peuvent signer un bail précaire, également appelé bail dérogatoire, qui est souvent conclu pour 23 mois. 

    ● La location ultra flexible : Devenus populaires ces dernières années, les espaces de coworking sont de plus en plus prisés par les entreprises. Plus connues sous le nom de coworking, les solutions de bureaux flexibles ne sont pas réservées aux espaces partagés avec d’autres entreprises réservables à la journée ou à la semaine, elles sont le plus souvent régies par un contrat de prestation de service pour des durées intermédiaires et longues. Le bureau flexible permet à toutes les entreprises d’adopter une logique immobilière servicielle avec des durées d’engagement et de préavis réduits. 

    ● La sous-location de bureaux : Si vous êtes à la recherche de la solution la moins onéreuse du marché, alors la sous-location est faite pour vous. Au choix, vous pouvez opter pour la sous-location partielle ou bien la sous-location complète. 

    Notre mission chez BureauxLocaux : vous guider dans votre projet de location de bureaux 

    Vous êtes un peu perdu dans votre recherche de bureaux à louer ? Pas de panique, BureauxLocaux vous accompagne de A à Z dans votre projet d’immobilier professionnel. Nous vous mettons en relation avec ces agences immobilières partenaires, expertes en immobilier d'entreprise. 

    Grâce à notre plateforme dédiée uniquement aux professionnels, vous pourrez comparer les meilleures offres qui répondent à vos critères de recherche. Nous vous mettons en relation avec nos agences immobilières partenaires, expertes en immobilier d'entreprise. 

    Pour ne pas passer à côté d’une pépite, n’oubliez donc pas de créer une alerte afin de recevoir les nouvelles offres du site. Plus vous serez à l’affût, plus vous aurez de chances de trouver la perle rare 

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