Location Bureaux 99 m²31000 Toulouse

2 000 € HT-HC/mois
242 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 675 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Nous vous proposons à la location 99m² de Bureaux situés au coeur du magnifique quartier des CARMES dans le centre ville de TOULOUSE.
Au sein de ce quartier historique ce local se propose en RDC avec un accès rue mais aussi un accès cour PMR. Il se compose de deux niveaux,
- le RDC d'une surface de 65m² avec une magnifique hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, un sanitaire aux normes PMR et des fluides en attente pour le coin convivialité.
- un grand sous sol en brique avec une belle hauteur qui permet de proposer une surface additionnelle de 34m² (hauteur > à 1,80m². Il est accessible par un escalier ERP 19 personnes.
Le local est livré avec la climatisation et VMC, isolation placo. Il reste à prévoir la mise en peinture et les sols.
Il est accessible par métro et bus.
Bail Professionnel ou Commercial
Loyer annuel HTHC : 24 000 Euros
Charges prévisionnelles annuelles : 600 Euros HT
Taxe foncière : charge preneur
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9 - Locaux profession libérale
Référence : 72307
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : À rénover
  • Immeuble indépendant

Equipements

  • Climatisation
- Climatisation réversible
- Hôtel particulier
- Normes PMR
- Travaux à prévoir
- Visibilité

Emplacement

Toulouse 31000
Bus :
Arrêt : Ozenne : 44
Arrêt : Jardin Royal 44, 66
Metro :
Ligne B - Arrêt : Carmes (317m)
Gare Matabiau : 2,6 KM
Aéroport : 15,3 km
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

8 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
20 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FIKA TOULOUSE

FIKA

58 Boulevard Des Minimes
31200 TOULOUSE
FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises.
Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc.
Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants.
Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions.
Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.
Que faisons-nous ?
Transaction de biens immobiliers occupés ou vacants:
- Immeubles de bureaux
- Locaux commerciaux
- Entrepôts - Locaux d'activités
- Terrains à bâtir
- Immeubles résidentiels en bloc

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