Location Bureaux 635 m²10 rue des Trente-Six Ponts, 31400 Toulouse

13 229 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 39 688 € HT
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Bureaux à louer au centre de Toulouse

ATTENTION : Bail professionnel ou Bail dérogatoire exclusivement
Au centre-ville de Toulouse, à proximité du Métro B et du tramway, secteur Jardin Royal - Saint Michel, LOCO² vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 630m² au 3ème et dernier étage d'un immeuble de bureaux.
Les bureaux sont modernes, climatisés, cloisonnés et câblés, en excellent état d'usage : RJ45, fibre optique, baie de brassage, etc.
Cloisonnement actuel : 15 à 20 bureaux, salles de réunion, petits espaces de stockages, point cuisine, sanitaires PMR, ascenseur, etc.
Rare en hyper-centre : possibilité de louer en complément 10 à 12 places de parking privatives, en plus du loyer affiché.
Type de contrat : Locaux profession libérale
Référence : 2185
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état
  • Étage : 3

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

10 rue des Trente-Six PontsToulouse 31400
Quartier : CENTRE

Transports en commun

Toulouse - Palais de Justice

139 m (soit 2 min à pied)

Bus452

Palais de Justice

150 m (soit 2 min à pied)

MétroB
Tramway12

Île du Ramier

452 m (soit 6 min à pied)

Tramway12
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

3 Écoles
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

10 Commerces alimentaires
25 Restaurants

Services

1 Banque

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LOCO²

6 Rue Jules Raimu
31200 Toulouse
LOCO² est une société Toulousaine de conseil en immobilier d'entreprise. Nous accompagnons nos clients propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs différents projets immobiliers, à l'achat ou à la location, sur Toulouse et sa région. Spécialisée sur le marché des locaux professionnels, notre équipe vous apportera une expérience reconnue pour chaque typologie de bien : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités, entrepôts, logistiques ou terrains à construire.
Nous vous accompagnons également pour réaliser avis de valeur et audit de votre situation immobilière actuelle afin d'élaborer la meilleure stratégie.
Enfin, si vous souhaitez investir dans des locaux professionnels sur la région Occitanie, notre pôle dédié vous proposera des solutions de placement ou de valorisation d'actifs.
Que vous cherchiez à déménager vos locaux, à installer votre activité, vous agrandir ou au contraire réduire votre surface, nous disposons d'une multitude d'offres disponibles susceptibles de répondre à vos besoins et à votre cahier des charges.

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