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Vente Bureaux 293 m²12 Rue Rosenwald, 75015 Paris

1 600 000 €
Honoraires acquéreur : 4 € HT
Charges de copropriété : 35 € HT
Taxe foncière : 5 000 €/an
Les charges incluent la consommation d'eau et l'assurance immeuble - Le prix de vente comprend 3 parkings au R-1 - Les 4% HT d'honoraires s'entendent pour une transaction hors tiers agent

BUREAU - OPPORTUNITE - ERP

Bien situé dans le 15éme arrondissement, nous vous proposons un agréable local commercial à usage de Bureau.
Local donnant à la fois sur la rue et un jardin arboré. Il est équipé d'un second accès autonome/indépendant par la rue.
Le plan se décline comme suit :
- RdC : 252 m²
- R-1 : 82 m² relié au RdC par un escalier intérieur (pondération à 50% dans superficie annonce )
Le R-1 bénéficie d'un éclairage zénithal via 2 skydômes situés dans le jardin. Il dispose d'une arrivée/évacuation d'eau (ancien labo photo) + 1 issue complémentaire.
Bonnes présomptions pour un usage d’ACCUEIL DU PUBLIC (ERP) : formation, santé, associatif par exemple.
Cloisonnement amovible - Très bon potentiel d'optimisation des m²
Actuellement - Grand espace d'accueil - 11 bureaux - 1 espace ouvert - Espace restauration/cuisine - Salle de réunion et espace d'archive.
Local calme et lumineux - Gardiennage - 3 parkings inclus dans le prix
Quartier avec nombreux commerces et services
Disponibilité : Immédiate
Référence : SECTEUR MONTPARNASSE - VENTE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1930
  • ERP
  • État du bien : État d'usage
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Chauffage : Electrique

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Rationalité et flexibilité du plan - Des issues/dégagements permettant d'envisager l'accueil de public (ERP) - Emplacements de stationnement

Emplacement

12 Rue RosenwaldParis 75015

Transports en commun

Brancion - Vouillé

151 m (soit 2 min à pied)

bus628995

Plaisance

658 m (soit 9 min à pied)

metroLigne 13

Brancion

698 m (soit 9 min à pied)

tramLigne T3a

Vaugirard

725 m (soit 10 min à pied)

metroLigne 12

Porte de Vanves

734 m (soit 10 min à pied)

metroLigne 13
tramLigne T3a
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

4 Écoles
1 Collège

Alimentation

18 Commerces alimentaires
8 Superettes / Supermarchés
5 Boulangeries / Pâtisseries
32 Restaurants

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

MAPROPALE

Patrice de MALARTIC

Rue Legendre
75017 Paris
MAPROPALE est une agence de conseil et transaction en immobilier d'entreprise.
Paris - IDF - Régions sur mission.
MAPROPALE a l'habitude de travailler sur les enjeux immobiliers des TPE-PME.
Nos compétences sont pluridisciplinaires pour optimiser votre temps 🚀 et joindre à votre projet, simplicité, créativité, agilité et confidentialité le cas échéant.
L'agence est organisée autour de trois offres de service VIP :
🧑‍💼VERY IMPORTANT PRENEUR : mission de conseil ou de recherche d'un bien - accompagnement de type 360° : recueil fin des besoins - sourcing des produits - conseil négo/ juridique/ fiscalité immo simple - Support technique, aménagements/travaux, veille nouveaux usages.
🧱VERY IMPORTANT PROPRIETAIRE : conseil bailleur/investisseur - mission de recherche d'un locataire ou d'un acquéreur.
Nous proposons 2 offres de service exclusives :
Le Mandat RE-VIVAL qui vous propose d'explorer une méthodologie commerciale nouvelle inspirée des enchères "à la hollandaise". Adaptée à la vente autant qu'à la location pour booster un prix ou un calendrier de commercialisation.
Le podcast OVNI - One-Visit-No-Image : la toute première visite en audiodescription pour apporter une dimension complémentaire aux visuels, décrire l'invisible et différencier votre commercialisation.
🔍VERY IMPORTANT PROSPECT : pour investisseur/bailleur - mission de prospection - définition de cible, extraction de fichier, @mailing, phoning, terrain, events - ( sur demande - forfait 1/2 journée, hebdo, mensuel etc.).
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