Location Bureaux 250 m²92000 Nanterre

Isare Immobilier vous propose à la location une surface à usage de bureau d'environ 250m² en rez-de-chaussée Avenue Georges Clemenceau à Nanterre au pied de l'arrêt de bus Félix Faure.
60m² d'archives environ en 2ème sous-sol accompagne le local
Localisation :
Au pied de l'arrêt de bus 258 et 259 et 158 'Félix Faure'.
À 5 minutes de la Défense.
À 7 minutes de Nanterre Préfecture et Nanterre Université.
Caractéristiques techniques :
Chauffage électrique
9 places de parking en sous-terrain sécurisé
Eclairage Led
5 bureaux cloisonnés
Une salle cuisine
1 WC Homme
1 WC Femme
Fibré
Faux-plafond
Eléments financiers :
Type et durée du bail : Bail commercial 3 6 9 ans.
Loyer annuel : 36000€/m² H.T H.C.
Echéance de paiement : Trimestrielle
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC.
Indice de révision annuelle : Indice ILC
Charges prévisionnelles annuelles : 2500 € H.T / trimestre
Taxe foncière annuelle : Charge preneur, 6500€ HT
Taxe bureau annuelle : 5000€ HT 416,66
Loyer charges et taxes comprises : 4792 € HT
Fiscalité : Assujettit à TVA en vigueur.
Jouissance : Le bien sera loué vide de toute occupation, date d'entrée à déterminer.
Honoraires : 12,5 % du loyer HT annuel à la charge du preneur.
Demandez une visite !
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DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.