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Location Bureaux 320 m²91100 Corbeil Essonnes

3 500 € HT-HC/mois
131 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 4 800 € HT/an

BUREAU A LOUER

Immo Entre Pro vous propose en location une surface de 320 m² à usage de bureaux, parfaitement adaptée pour des professions telles que syndic, avocats, comptables, et bien d'autres.
Ce bâtiment indépendant sécurisé en R+1 vous offre un cadre de travail à la fois fonctionnel et élégant, avec des prestations soignées :
- Espace d'accueil au rez-de-chaussée
- Accès PMR et Sanitaire PMR
- Plusieurs bureaux cloisonnés et un open space lumineux
- Une salle de réunion climatisée propice aux échanges professionnels
- Cuisine équipée, salle repas, salle de stockage et cour intérieure privative offrant un cadre calme et confidentiel
- Garage privatif pour 2 véhicules
- À l'étage : bureaux supplémentaires, sanitaires et douche, l'ensemble climatisé pour un confort optimal
- Parking gratuit en face des bureaux pour un accès facilité à vos clients
Conditions financières :
- Loyer annuel : 42 000 Euros HT HC
- Provisions sur charges : 400 Euros/mois (incluant eau froide, taxes foncière et bureau)
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Honoraires agence : 30% du loyer annuel HT HC (charge preneur)
Un espace offrant confort et fonctionnalité pour installer sereinement votre activité dans un environnement de qualité professionnelle.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 91_0660
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Façade mur rideau
- Fibre optique
- Immeuble indépendant
- Individuel au gaz
- Jardin
- Nbre de Garages : 1
- parking gratuit dans la rue
- Plinthes périphériques
- Salle informatique
- Chauffage au sol dans la partie Open Space

Emplacement

Corbeil Essonnes 91100
Desserte (transports) : RER D CORBEIL-ESSSONNES à 500 m²

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO

Kévin OLIVER

93 avenue Aristide Briand
91420 MORANGIS
Votre agence "IEP" Immo-entre-Pro est spécialisée dans le conseil en immobilier d'entreprise et commercial, avec une présence sur les départements 91, 77, 78, 92 et 94. Nous proposons des solutions pour la location, la vente et la commercialisation de biens immobiliers professionnels tels que des bureaux, des locaux d'activités, des terrains, des entrepôts, des espaces de vente et des commerces, quelle que soit leur taille.
Nous sommes présents sur différents types de zones, comme les zones d'activités, les zones industrielles, les retail-parks, les zones commerciales de périphérie, les pieds d'immeuble, les centres-villes, les ensembles mixtes, les centres commerciaux et les galeries marchandes. Nous pouvons également intervenir dans la restructuration d'actifs, de friches commerciales et l'aménagement de terrains.
Nous avons une connaissance approfondie du marché local et sommes en relation avec les enseignes nationales et les commerçants indépendants ainsi que les bailleurs institutionnels et privés et les investisseurs. Nous sommes à même de vous accompagner dans la recherche de vos futurs locaux et la concrétisation de votre projet immobilier.
Chez Immo-entre-Pro, notre objectif est de vous offrir un service sur mesure et personnalisé, adapté à vos besoins et à vos attentes.
Contactez-nous dès maintenant pour bénéficier de notre expertise en immobilier d'entreprise et commercial.
Tél 📞 01 69 74 28 10
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