Location Bureaux 272 m²75009 Paris

15 867 € HT-HC/mois
700 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 440 € HT/an
Taxe foncière : 4 895 €/an
Taxes bureaux : 25 €/m²/an

BUREAU A LOUER

Immo-Entre-Pro vous propose en location une surface de bureaux de 272 m². Idéalement situé au coeur du 9ème arrondissement de Paris, au 3ème étage d'un bel immeuble Haussmannien. Les bureaux sont entièrement rénovés et seront disponible pour janvier 2025.
Caractéristiques : ascenseur, fibre optique, parquet en point de Hongrie, cheminées d'époque, belle hauteur sous plafond ornée de moulures, offrant une luminosité exceptionnelle.
Conditions financières :
- Loyer annuel 190 400 Euros HT HC (payable trimestriellement)
- Charges annuelles : 5440 Euros HT
- Taxe foncière 2024 : environ 18 Euros/m²/an HT soit 4 896Euros/an HT
- Taxe bureaux et stationnement 2024 : 25,31 Euros/m²/an HT soit 6 885Euros/an HT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Honoraires agence charge preneur : 15% du loyer annuel HT HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : janvier 2025
Référence : 75_0039
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Haussmannien

Services

  • Parking

Internet

  • Fibre optique
- Ascenseur
- Cheminée(s)
- Fibre optique
- Haussmanien
- Interphone
- Moulures
- Nombre de bureaux : 8
- Parquet

Emplacement

Paris 75009
Metro ligne 3, 4, 7 et 8 9
Bus ligne 74
RER B D

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO

Kévin OLIVER

93 avenue Aristide Briand
91420 MORANGIS
Votre agence "IEP" Immo-entre-Pro est spécialisée dans le conseil en immobilier d'entreprise et commercial, avec une présence sur les départements 91, 77, 78, 92 et 94. Nous proposons des solutions pour la location, la vente et la commercialisation de biens immobiliers professionnels tels que des bureaux, des locaux d'activités, des terrains, des entrepôts, des espaces de vente et des commerces, quelle que soit leur taille.
Nous sommes présents sur différents types de zones, comme les zones d'activités, les zones industrielles, les retail-parks, les zones commerciales de périphérie, les pieds d'immeuble, les centres-villes, les ensembles mixtes, les centres commerciaux et les galeries marchandes. Nous pouvons également intervenir dans la restructuration d'actifs, de friches commerciales et l'aménagement de terrains.
Nous avons une connaissance approfondie du marché local et sommes en relation avec les enseignes nationales et les commerçants indépendants ainsi que les bailleurs institutionnels et privés et les investisseurs. Nous sommes à même de vous accompagner dans la recherche de vos futurs locaux et la concrétisation de votre projet immobilier.
Chez Immo-entre-Pro, notre objectif est de vous offrir un service sur mesure et personnalisé, adapté à vos besoins et à vos attentes.
Contactez-nous dès maintenant pour bénéficier de notre expertise en immobilier d'entreprise et commercial.
Tél 📞 01 69 74 28 10
email ✉️ contact91@orpipro.com
Facebook : @orpipromorangis
Instagram : @orpipro91_immo_entre_prorer

Paris - Arrondissements - Location Bureaux

Paris - Quartiers - Location Bureaux

Paris 9 - Autres recherches

Contacter l'agence

Customer logo
ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO
À l'envoi, vous acceptez nos CGU