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Location Commerce 320 m²92220 Bagneux

5 917 € HT-HC/mois
222 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 25 900 € HT
Charges locatives : 4 779 € HT/an
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Boutique A LOUER

Location pure d'un local commercial situé dans la ville de Bagneux, d'une surface totale approximative de 320 m² + une petite terrasse de 20m², livré en VEFA, brut de béton, vitrines posées et fluides en attente, avec extraction.
Situé au coeur du quartier des Mathurins, faisant partie d'un projet global et structurant pour la ville : promotion de 2500 logements (+200 000m2 habitables), bureaux, commerces, 2 écoles, 1 lycée etc.
Les 2 autres commerces en face seront une boulangerie et un alimentaire.
Loyer annuel progressif :
- 1ère année 71 000 euros HT HC
- 2ème année 86 000 euros HT HC
- 3ème année 102 000 euros HT HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 046B128508
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
Rez-de-chausséeLOCAL COMMERCIAL32171000

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 321 m²
  • État du bien : Programme neuf
  • Vitrine

Equipements

  • Extraction
- Les 2 autres commerces en face seront une boulangerie et un alimentaire.

Emplacement

Bagneux 92220
Nombreux bus
RER Fontenay aux Roses

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ALCOPRO

Arnaud ALLENET

23 bis rue du Surmelin
75020 Paris
Le cabinet d’affaire ALCOPRO SAS, membre du réseau PROCOMM depuis 2008, est installé dans l’est parisien. Arnaud ALLENET, Dirigeant de la structure, a une formation d’école de commerce et un DESS de Droit de la Construction et de l’Immobilier à Paris II. Depuis une trentaine d'années dans l’immobilier, pendant 12 ans dans le réseau ORPI en résidentiel, et depuis 17 ans chez PROCOMM.
Il possède une grande expertise du monde de l’immobilier.

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