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Location Bureaux 124 m²72100 Le Mans

1 330 € HT-HC/mois
129 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 4 788 € HT
Dépôt de garantie : 3 990 € HT
Charges locatives : 5 400 € HT/an

Beau plateau de bureaux gare sud Le Mans / Technopole Novaxis

? Installez votre activité dans un espace fonctionnel, lumineux et prêt à l'emploi, au coeur du quartier d'affaires dynamique Novaxis – Gare Sud.
? Les + du bien :
124 m² au 1er étage
Entrée principale avec accueil sur coursive extérieure
Coin tisanerie équipé d'une kitchenette
3 bureaux indépendants, dont :1 bureau
1 bureau pouvant être divisé en deux
1 bureau ou salle de réunion
Câblage informatique, chauffage électrique, stores, rangements intégrés
? Accessibilité optimale :
À 2 min à pied de la gare TGV – Le Mans (sortie Sud)
Accès direct rocade et autoroutes A11 / A28
Environnement dynamique : hôtels, restauration, tramway, parkings à proximité
3 places de parkings
? Un cadre de travail efficace :
Bureaux propres, lumineux, bien agencés
Réseau électrique organisé (tableaux accessibles)
Ambiance calme et professionnelle
Parties communes entretenues
? Disponible à partir d'octobre 2025
? Contact direct :
Jean-Pierre FABRE – In-Cessio? jp.fabre@in-cessio.com? 06 11 16 13 59? www.in-cessio.com
Honoraires de 4 788 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 450 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 990 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI72012023000000012
RCP 911263804
Disponibilité : à partir d'octobre 2025
Référence : LP204-DADICE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Le Mans 72100
tramway

Quartier : Gare-Sud

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

In-Cessio

36 Rue du Levant
72100 Le Mans
In-Cessio : L’Immobilier d’Entreprise en Sarthe, bouge !
L’immobilier d’entreprise en Sarthe évolue avec In-Cessio, une agence immobilière nouvelle pour évoluer avec notre époque et offrir une approche plus agile, connectée et performante. Le site web arrive peu à peu, mais l’aventure commence dès maintenant.
Pourquoi In-Cessio change la donne ?
Une approche numérique : une présence complète web pour plus de visibilité et d’efficacité
Un réseau local unique : 20 ans d’expérience au service des entreprises sarthoises
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Un acteur du territoire : impliqué dans les grandes initiatives locales et économiques
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