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Achat local commercial au Mans
Préfecture de la Sarthe et ville importante de la région des Pays de la Loire (44), Le Mans offre une belle qualité de vie à ses habitants tout en garantissant des opportunités de carrière très intéressantes pour les commerçants.
Pourquoi implanter votre commerce au Mans ?
Fatigué de Paris, vous avez besoin de plus de sérénité mais d’une ville qui propose tout de même son lot d’opportunités ? Le Mans se situe à seulement 2 heures de Paris en voiture et 55 minutes en train. Il s’agit donc d’un endroit stratégique où installer sa boutique.
Un cadre de vie et de travail apprécié par les commerçants
Forte de son label “Ville d’Art et d’Histoire”, le Mans attire les touristes avec son riche patrimoine historique et ses nombreux événements culturels et artistiques. La Cité Plantagenêt et la Cathédrale Saint-Julien constituent les deux attractions principales de la ville. Quant aux manifestations sportives et culturelles, elles sont nombreuses, notamment avec la présence des 24h du Mans et de festivals comme l’Europa Jazz Festival.
Travailler au Mans : un marché dynamique
On compte plus de 500 commerces au Mans, et bien plus qui vont s’installer à l’avenir. Et pour cause, la ville attire de plus en plus de commerçants à la recherche d’opportunités. Parce qu’il s’agit d’un endroit touristique, dans lequel il y a beaucoup de passage, les commerces foisonnent et les clients affluent dans les magasins. Le marché de l'emploi est particulièrement florissant au Mans, expliquant la forte attractivité de la ville auprès des professionnels.
Les 4 faux pas à éviter si vous souhaitez acheter un local commercial au Mans
Le dédale des annonces immobilières peut être un véritable labyrinthe pour les commerçants qui veulent trouver un local commercial ou bien un fonds de commerce. Pour éviter de se retrouver dans des impasses sans issue, voici donc les pièges à éviter à tout prix lors de vos recherches.
Négliger l’emplacement du local commercial
C’est une erreur à ne pas commettre car la situation géographique de votre future boutique va grandement influencer les chances de réussite de votre projet. Un mauvais choix de quartier et vous pourriez bien vous retrouver sans client. Il faut donc à tout prix prendre en compte les critères suivants dans votre quête de local commercial :
La visibilité du local ;
La concurrence des magasins alentours ;
La dynamique commerciale du quartier et sa réputation ;
La fréquentation de la zone (endroit à forte affluence, centres d’intérêt touristiques…) ;
L’accessibilité du local commercial (transports en commun, places de stationnement, parking…).
Au Mans, les commerces font battre le cœur du centre-ville, en particulier dans le quartier Saint-Nicolas (rue Nationale, rue des Minimes…). Quant aux centres commerciaux, il en existe plusieurs dans la ville et à proximité : le centre commercial des Jacobins, le centre sud Galerie commerciale…
Visiter tous les biens que vous voyez en ligne
Inutile de perdre votre temps avec des annonces qui ne correspondent pas à vos besoins ! Vous allez enchaîner des visites, vous rendre compte que le local ne convient pas, et refaire la même erreur. Pour vous épargner cette perte de temps, faites en amont la liste des caractéristiques souhaitées pour votre local commercial. Surface, accessibilité et qualité générale du bien sont autant de critères à considérer avant votre achat.
Ne pas vous fixer de budget
Ne commettez pas l’erreur fatale de ne pas évaluer votre budget ! En effet, il est primordial de fixer une fourchette de prix avant de faire vos recherches, afin de ne pas perdre de temps avec des biens que vous ne pouvez pas vous offrir.
Acheter un bien qui n’est pas conforme aux réglementations
Pour pouvoir ouvrir les portes de votre boutique, votre local commercial doit respecter certaines normes qui permettent de garantir la sécurité de vos clients. En effet, il s’agit d’un Établissement Recevant du Public (ERP), qui doit être conforme à des obligations bien précises, qui concernent notamment l’accessibilité des personnes à mobilité réduite, les normes de sécurité (alarme incendie, extraction de fumée, sorties de secours etc.), les normes d’hygiène (en particulier pour les commerces alimentaires)...
Acheter un bien qui ne serait pas conforme à ces normes vous expose à des pénalités au niveau de la loi. Ne prenez donc aucun risque !
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Le Mans est une ville très prisée des commerçants et y trouver un local commercial peut se révéler être une tâche ardue. C’est sans compter sur BureauxLocaux, qui vous aiguille dans votre projet d’achat de local commercial au Mans.
Pour vous prêter main forte, nous avons rassemblé sur une plateforme 100% dédiée aux professionnels toutes les annonces de biens immobiliers à travers la France. Afin d’en profiter, il vous suffit de mettre en place les filtres correspondants à vos recherches, et d’activer l’alerte pour être tenu au courant des nouveautés. Un petit coup de pouce bien utile pour les commerçants !