In-Cessio

? Visibilité + Fonctionnalité + Accessibilité PMR
? Une opportunité rare dans la dynamique Zone Industrielle Sud du Mans, avec visibilité directe sur le boulevard Pierre Lefaucheux !
? Le bien en bref :
? 366 m² divisés en 183 m² de bureaux + 183 m² d'atelier
? Grand hall d'accueil + 6 bureaux cloisonnés
? Porte sectionnelle, climatisation réversible
? Accessibilité PMR – conforme ERP
? Enseigne visible en façade du bâtiment
? Accès livraison à l'arrière
? 10 places de stationnement
? Loyer : 32 000 € HT/HC/an? Bail commercial 3/6/9
? Parking à proximité – environnement professionnel actif – excellente desserte
? Plus d'infos ou visite ? Contactez-nous sans tarder !

Honoraires de 9 600 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 8 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

? Emplacement stratégique
Situé en face de la gare TGV du Mans, cet immeuble de bureaux moderne et haut de gamme est l'adresse idéale pour une entreprise souhaitant installer son siège social en région. À seulement 50 minutes de Paris, il représente une alternative parfaite pour une société parisienne désirant s'implanter en province tout en restant connectée à la capitale.

? Un bâtiment d'exception
? Construction récente (2007), entretenue et en parfait état? Superficie : 4 966 m² (surface utile brute) sur 6 287 m² de terrain? Hauteur : 25 m hors sol avec 7 niveaux (1 sous-sol + 6 étages)? Capacité : 350 à 400 postes de travail selon aménagement? Parking sécurisé : 32 places en sous-sol (parkings en sus)

? Des espaces modernes et fonctionnels
? Plateaux modulables avec cloisons démontables pour un aménagement sur-mesure? Bureaux climatisés répondant à la réglementation du Code du Travail? Hall d'accueil sécurisé avec contrôle d'accès? 2 ascenseurs panoramiques vitrés + 1 monte-charge? Terrasses agréables pour le bien-être des collaborateurs? Façade rénovée récemment

? Un environnement propice à la performance
? Accessibilité optimale : Proximité immédiate avec le TGV, reliant Paris en 50 minutes? Infrastructure haut de gamme adaptée aux entreprises exigeantes? Entretien et maintenance rigoureux pour un confort optimal? Nacelle suspendue pour un nettoyage efficace des façades

? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite exclusive !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

? À seulement 10 minutes de l'A11 (sortie La Ferté-Bernard), ce site implanté en zone d'activité coche toutes les cases pour vos besoins de stockage, d'atelier ou de petite logistique.
? Surface totale clôturée, portail, haie et accès poids lourds? Zone de retournement 100 % bitumée : pratique et propre? Deux hangars :
1050 m² pour entreposer, stocker ou réparer
770 m² couvert, idéal pour du matériel à l'abri? Bureaux de 250 m² en bon état pour accueillir votre équipe ou vos clients
? Un site opérationnel, fonctionnel et avec un vrai potentiel pour :
• Artisans en développement• PME du bâtiment ou du transport• Activité de petite logistique locale
? Un outil de travail prêt à l'emploi, au bon endroit.

Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Une opportunité unique d'acquérir les murs d'un local commercial d'exception au coeur de Noirmoutier, dans un environnement calme et raffiné, à deux pas des flux touristiques et des clientèles locales haut de gamme.
? Surface totale : 170 m² répartis sur plusieurs espaces chaleureux et fonctionnels.? Local en parfait état, anciennement exploité en restaurant gastronomique, aux normes ERP et PMR.? Tous commerces autorisés : restauration, activité de bouche, galerie, boutique, activité libérale ou bien-être…
? Composition des lieux :
Deux salles en RDC (30 m² + 12 m²), cuisine professionnelle, office, salon couvert type lounge
Deux niveaux d'habitation ou de bureaux à l'étage (2 chambres, salle de bains, bureau)
Parking privatif avec place PMR
Climatisation réversible + radiateurs récents
Terrasse en façade potentielle de 100 m² (exploitable en saison)
? Localisation stratégique : visibilité, calme et cachet dans une des plus belles zones de l'île.
? Vente uniquement des murs – libre d'occupation – sans fonds de commerce ni personnel à reprendre.Une toile vierge pour tout porteur de projet souhaitant s'implanter dans un cadre de vie rare.
? Dossier complet et visite confidentielle sur demande

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Produit idéal le siège de votre société, un des plus beaux bâtiments du Mans.
Construction récente et particulièrement bien placée à la sortie de la gare TGV.
Cet immeuble de bureaux peut convenir à une entreprise sarthoise désirant y implanter son siège social ou à une entreprise
parisienne désirant quitter la capitale pour s'implanter en province à 50 minutes du coeur de Paris.

Immeuble vendu par plateaux indépendants :

ETAGESURF CARREZ DEFINITIVESPrix de vente €RDC429,55 726 000 1643,7 1 050 000 2747,75 Option 3748,85 1 295 000 4748,5 1 350 000 5625,45 1 190 000 6412,35 860 000
- Une situation géographique idéale en face de la gare
- Un bâtiment moderne, climatisé, entretenu et maintenu
- 2 ascenseurs (panoramiques vitrés) – 1 monte-charge
- Un hall d'accueil avec contrôle d'accès
- Des terrasses agréables
- Une façade nouvellement refaite
- Plateaux modulables avec cloisons démontables
- 1 nacelle suspendue pour le nettoyage des façades

Caractéristiques du bâtiment:
- Date de construction: 2007
- SUB: 4 966 m² / Surface au sol: 6 287 m²
- Hauteur du bâtiment: 25 m hors sol
- 7 niveaux : 1 sous sol et 6 étages
- Capacitaire: entre 350 et 400 postes de travail suivant densification
- 32 places de parking en sous sol
- Bâtiment climatisé à usage de bureaux – Règlementation Code du Travail

Atouts du bâtiment:
- Une situation géographique idéale en face de la gare
- Un bâtiment moderne, climatisé, entretenu et maintenu
- 2 ascenseurs (panoramiques vitrés)
– 1 monte-charge
- Un hall d'accueil avec contrôle d'accès
- Des terrasses agréables
- Une façade nouvellement refaite
- Plateaux modulables avec cloisons démontables
- 1 nacelle suspendue pour le nettoyage des façades

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

?Localisation & ; visibilité
Situé en plein coeur de la zone commerciale Nord,hyper accessible via l'autoroute A11/A28, D338 et le giratoire del'Océane, à la sortie Nord du Mans
Zone phare de l'agglo mancelle?: +110?000?m² desurfaces de vente sur 200?ha, avec plus de 400 entreprises?;présence d'enseignes majeures telles qu'Auchan, Decathlon,Boulanger, Darty, Castorama …
Zone à forte attractivité
?? Configuration dubien – 1?520?m²
Rez-de-chaussée :Vente?: 665?m² dédiés, bénéficient d'une bellevisibilité.
Bureaux attenants de 20?m² (inclus dans les 685?m²commerciaux).
Locaux de stockage / stock dédiés.

1er étage :Salle de réunion, espace détente/repos, sanitaires,archives.

? Extérieurs & ; servicesTerrain clos à l'arrière avec espaces verts,parking clients et personnel, aire de circulation poids lourds, zone de livraison optimisée.
Environnement soigné
? Atouts & ; potentiel clientFlux importants, fréquentation soutenue :démontré par les files au rond-point Océane et parkings bondés
Adossement à un retail-park dynamique?(~288 commerces dont76% d'enseignes nationales)
Zone de chalandise couvrant Le Mans métropole… jusque versAlençon (~50?km)
? Pourquoi louer ce bien ?Un emplacement stratégique dans la premièrezone commerciale du Mans.
Une surface polyvalente (vente + bureaux +stock + réunions).
Accès optimisé pour clients, fournisseurs,collaborateurs.
Image et visibilité valorisées par laproximité d'enseignes fortes et d'un centre dynamique.
?? Récap ExpressAtouts
Détails
Zone en or
Zone Nord LeMans – 1re zone commerciale Sarthe
Surface modulable
1520?m²(665?m² vente + 685?m² total commerciaux + bureaux +stockage + étage)
Accèspremium
A11/A28/D338/giratoire Océane + bus ligne 7
Extérieurs soignés
Parkings,zone livraison, espaces verts

Honoraires de 35 258 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 29 382 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

? Opportunité unique ! Découvrez ce superbe bâtiment neuf de 344 m², modulable en deux espaces de 172 m² chacun.
? CONFIGURATION OPTIMALE
? Module de 172 m² comprenant :
? Atelier : 150 m²
? Bureau : 15 m²
? Dégagement : 3 m²
? WC PMR : 4 m²
? Besoin de plus d'espace ? Optez pour l'intégralité du bâtiment de 344 m² (doublez les surfaces indiquées).

? OPTIONS DE LOCATION-VENTE FLEXIBLES
? Sur 15 ans : 48 €/m²/an
? Loyer de 8 256 € HT/an pour 172 m² (honoraires de négociation 2 477 €HT)
? Sur 20 ans : 42 €/m²/an
? Loyer de 7 224 € HT/an pour 172 m² (honoraires de négociation 2 167 €HT)

?? PRIX DE VENTE TRÈS ATTRACTIF
? 675 €/m²
? 172 m² = 120 000 € (honoraires de négociation 8 400 €HT)

? Un bâtiment moderne, fonctionnel et évolutif, idéal pour développer votre activité !
? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou une visite !

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

? À SAISIR – OPPORTUNITÉ LOGISTIQUE / PRODUCTION PREMIUM ! ?? À seulement 15 minutes du carrefour autoroutier du Mans !
? Bâtiment de construction récente (2013 & ; 2016) sur un terrain d'environ 16 000 m² ??? Idéal pour activité logistique, production, stockage ou préparation de commandes.
? Surface totale : 7 967 m², composée de :
? Bureaux modernes & ; confortables : 800 m²? Atelier de production / stockage : 5 215 m²? Stockage 100% isolé et chauffé + auvent : 2 642 m²? Mezzanine de stockage : 110 m²

? Les + qui font la différence :
? Bâtiment entièrement sprincklé, y compris les racks !?? Hauteurs sous ferme :• Atelier : 6 m• Stockage : 8,5 m• Livraison : 3,85 m
? Charpente bois lamellé-collé grande portée sans poteaux? Murs coupe-feu en blocs agglomérés? Clim réversible dans les bureaux – Chauffage aérotherme en atelier et climatisation (rare)?? Voutes d'éclairage zénithal = luminosité naturelle garantie !
? 6 quais niveleurs pour les livraisons?? 86 places de stationnement? Accès PMR
? Réserve foncière disponible en sus pour extension de 3 000 à 4 000 m² supplémentaires !
? Un outil rare, complet, prêt à l'emploi – à visiter sans tarder !

Honoraires de 165 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

? Saisissez une opportunité unique en Sarthe pour implanter et développer votre entreprise dans un cadre privilégié !

? UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & ; ACCESSIBLE
? Au sud de la Sarthe, aux portes des pôles économiques du Mans et de Tours
? À seulement 7 km de l'autoroute A28 pour une connectivité optimale
? Parc d'activités moderne et dynamique, pensé pour les entreprises industrielles et logistiques

? UN ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL & ; DES INFRASTRUCTURES HAUT DE GAMME
? 73 hectares aménagés, dont 11 hectares encore disponibles !
? Un cadre de travail unique avec 50 hectares d'espaces naturels et paysagers
? Connexion numérique THD pour un accès ultra-rapide à internet
? Hauteur maximale des bâtiments : 12 m – Parfait pour le stockage et la logistique
? Réseau collectif et viabilisation adaptée à toutes les activités industrielles

? DES OFFRES FLEXIBLES & ; ATTRACTIVES
? Terrains industriels divisibles selon vos besoins
? 7 hectares à 5 €/m²
? 4 hectares à 8 €/m²
? Honoraires de négociation : 7 % HT sur prix de vente

? UN PARC CONÇU POUR VOTRE DÉVELOPPEMENT !

? Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'implanter votre activité sur un site d'avenir !
? Contactez-nous dès maintenant pour une visite et plus d'informations ! ?

Honoraires inclus de 6.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 880 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.