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Location Local d'activités 400 m² à 1 380 m²72230 Monce En Belin

À partir de
2 167 € HT-HC/mois
65 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Idéal pour artisans !! Petits locaux d'activités à proximité

Ateliers parfaits pour des activités artisanales !
à 5 km du circuit et de l'accès rocade. Vous pouvez desservir l'ensemble du Mans métropole et accèdez rapidement à l'autoroute. Cet ensemble constitué par plusieurs locaux indépendants a vocation à devenir un village d'activités.
Le loyer est de 60 €HT/m2 sans bureaux et 70 €HT/m2 avec bureaux, soit :
- 480 m2 loyer annuel sans bureaux HT 28 800 € (honoraires de négociation 8 640 €HT)/ loyer annuel avec bureaux HT 33 600 € (honoraires de négociation 10 080 €HT)
- 400 m2 loyer annuel sans bureaux HT 24 000 € (honoraires de négociation 7 200 €HT)/ loyer annuel avec bureaux HT 28 000 € (honoraires de négociation 8 400 €HT)
- 500 m2 loyer annuel sans bureaux HT 30 000 € (honoraires de négociation 9 000 €HT)/ loyer annuel avec bureaux HT 35 000 € (honoraires de négociation 10 500 €HT)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyers / Bail commercial 9 ans
Mise à disposition de 2 quais de déchargement dont 1 amovible
Compteur eau / électricité / fibre : privatif
Traitement d'eau usée : fosse septique
Dalle béton, charge lourde
Mur en parpaing/ brique isolée peind en blanc
Charpente structure métallique / toiture tole bac acier isolé épaisseur 60 mm.
Hauteur bas de toiture 4.50 m / faîtage 6 m
Porte sectionnelle électrique avec hublot
Fenetre en PVC blanc
Porte en Aluminium Blanc
Eclairage LED
Issue sortie de secours
Bloc sanitaire, évier / WC
Place de parking : à déterminer selon besoin
Bureaux supplémentaires en option
Important
Les cellules seront disponibles en Novembre 2025
Cellules louées sans l'exploitation de la toiture (panneaux solaires)
Contrat électricité possible pour 0.14 à 0.15 € du Kw
Assureur préférentiel MMA - M. François David
Honoraires de gestion technique 3.5% du loyer HT
Honoraires de gestion administrative 1.5% du loyer HT
Personnalisation des batiments si signature du bail anticipée (bureaux, etc)
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE
Carte T CPI72012023000000012
RCP 911263804
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : novembre 2025
Référence : LP137-DADICE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
480loyer annuel 28 800 €HT sans bureaux / 33 600 €HT avec bureaux
400loyer annuel 24 000 €HT / 28 000 €HT avec bureaux
500loyer annuel 30 000 €HT / 35 000 €HT avec bureaux

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Quais de chargement : 2
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Monce En Belin 72230

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

In-Cessio

36 Rue du Levant
72100 Le Mans
In-Cessio : L’Immobilier d’Entreprise en Sarthe, bouge !
L’immobilier d’entreprise en Sarthe évolue avec In-Cessio, une agence immobilière nouvelle pour évoluer avec notre époque et offrir une approche plus agile, connectée et performante. Le site web arrive peu à peu, mais l’aventure commence dès maintenant.
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