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Location Local d'activités 1 748 m²72000 Le Mans

12 985 € HT-HC/mois
89 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 46 800 € HT
Dépôt de garantie : 39 000 € HT

Beau bâtiment d'activité ou commerce en superbe état

? Opportunité Unique : Bâtiment d'Activité / Commerce à louer – Disponible
? Localisation stratégique : Situé au carrefour autoroutier du Mans, au coeur de la ZA des Portes de l'Océane à Saint-Saturnin, offrant un accès immédiat à l'autoroute.
? Superficie totale : environ 1750 m², en excellent état. DPE A
? Espaces disponibles :? 778 m² de bureaux et locaux sociaux, parfaitement entretenus? 942 m² d'atelier partiellement chauffé, climatisé et stockage sur deux niveaux, équipé d'un monte-charge 1,5T? Superbe espace, idéal pour une activité commerciale ou show-room, divisible en bureaux, ou espace formation
? Accès et logistique optimisés :? Quai de déchargement? Rampe d'accès pour véhicules légers? 2 Portes sectionnelles pour accès atelier? Parking extérieur pour environ 25 véhicules avec extension extérieure potentielle.
? Environnement & ; terrain : Implanté sur une parcelle de 2 800 m², offrant un cadre fonctionnel et adapté aux besoins des entreprises.
? Disponibilité : immédiate
? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite !
Honoraires de 46 800 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 39 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Disponibilité : immédiate
Référence : LP112-COMPANY53104ZKW
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
2773surface terrain

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Monte charge

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Le Mans 72000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : moins de 50 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

In-Cessio

36 Rue du Levant
72100 Le Mans
In-Cessio : L’Immobilier d’Entreprise en Sarthe, bouge !
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Pourquoi In-Cessio change la donne ?
Une approche numérique : une présence complète web pour plus de visibilité et d’efficacité
Un réseau local unique : 20 ans d’expérience au service des entreprises sarthoises
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