Location Bureaux 174 m² à 1 335 m²94250 Gentilly

À partir de
2 900 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 49 395 € HT/an
Taxe foncière : 22 944 €/an
Taxes bureaux : 5 €/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Au pied dur RER B - A louer, aux portes de Paris et de la Porte de Gentilly, au sein d'un immeuble de bureaux

AGILYS vous propose actuellement à la location des plateaux de bureaux divisibles à partir de 173 m² à proximité immédiate de Paris et des transports en communs.
parkings : 1 000 €/U
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 94_011683
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotBureaux
R+3372 m² (disponibilité en 01/07/2025)
R+2484 m²
R+1305 m²
R+1174 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
Immeuble de bureaux
. hall d'acceuil de bon standing
. Ascenseur P.M.R.
. Mur rideau
. Interphone et digicode
. Locaux entièrement rénovés
. Climatisation réversible
. Chauffage électrique
. Cloisonnement amovible
. Moquette( faux plafond)
. Luminaires Led
. Sanitaires sur palier (privatifs ou communs)
. Plinthes périphériques
. Grande terrasse privative au 1er étage

Emplacement

Gentilly 94250
RER B station "Gentilly" à 50 m
Benoit Malon (BUS-RATP
V4), Gentilly RER - Plateau
(BUS-V5), Rue d'Arcueil
(BUS-57)
GENTILLY (RER B)
Gentilly (TRAIN-RER B)
A6
A10

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AGILYS - COMPTE FILLE

Jean-Charles COUPE

11 rue Carnot - Créative Valley
94270 LE KREMLIN BICETRE
Agilys est un cabinet de conseil en immobilier d’entreprise fondé en janvier 2020 par Jean-Charles Coupé et Philippe Platret. Partenaire de proximité spécialisé sur les secteurs du 91, 94 et 77, Agilys vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : bureaux, entrepôts, locaux d’activités, logistique, clé en mains et investissement.
Notre force : l’agilité
Notre cabinet à taille humaine nous permet d’adapter nos méthodes afin de vous apporter des solutions concrètes et personnalisées.
Nos valeurs :
Proximité : nous vous offrons un accompagnement individualisé de la définition du besoin jusqu’à l’installation. Notre connaissance du tissu économique local nous permet de mobiliser un réseau d’investisseurs, de prestataires et d’acteurs locaux pour répondre à vos besoins.
Transparence : nous travaillons en transparence avec nos clients afin de garantir une collaboration saine basée sur la confiance mutuelle.
Flexibilité : nous nous adaptons rapidement aux changements afin de répondre au mieux à vos attentes et au marché en constante évolution.
Qualité : nous accordons une grande importance à la satisfaction de nos clients et nous privilégions le sur-mesure.

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