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Location Local d'activités 948 m²6 Rue des Oziers, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône

7 142 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 128 € HT/an
Taxe foncière : 16 000 €/an
Taxes bureaux : 3 €/m²/an
Location : Bail 3.6.9 ans
Loyer annuel : 90 € /m², hors taxes et hors charges (85 700 €)
Régime fiscal : Assujetti à la TVA 20%
Provisions pour charges & taxes annuelles : 23,90 € HT/m² (17 480 €) + participation PARC SOA
Charges : 04,45 € HT/m² (4 218€ ) dont assurance
Taxe foncière : 19,90 € HT/ m² (16 000 €)
Taxe Bureaux/parkings/entrepôts : 02,54 € HT /m² (2 410 €)

Paiements : Trimestriel d’avance
Dépôt de garantie : Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois
Indexation : Annuelle suivant l’indice ILAT
Honoraires de commercialisation: 15% hors taxes du loyer annuel HT / HC

ACTIVITE - STOCKAGE

NVA Conseil vous propose un local d’activités/entrepôts à la location le long de la N184 à Saint Ouen l’Aumône.
EN COUR DE RENOVATION :
Plateau Bureaux neuf
3 portes sectionnelles
Site clos
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-559-180738425
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • Année de construction : 1990
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Voirie lourde
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Cuisine
  • Eclairage extérieur
  • Faux plafond
  • Chauffage : Gaz
  • Sol : Dallage armé
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Porte sectionnelle
  • Sécurité incendie

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique

Activités Entrepôt RDC :

Structure métallique
Toiture bac acier isolé
Séparation parpaing toute hauteur entre les lots.
2 Portes sectionnelles : 4,20 m de hauteur
Hauteur de stockage : 7,40 m sous ferme
Surcharge dallage : 3T/m²
Puissance électrique : Tarif jaune
Éclairage LED
Désenfumage

Zone accueil et Bureaux R+1 :
En cours de rénovation :
Faux plafond
Revêtement de sol
Doublage
Eclairage LED
RJ45 – Fibre optique

Extérieur:
Parc fermé par portail automatique
Grande aire de manœuvre poids lourd

Emplacement

6 Rue des OziersSaint-Ouen-l'Aumône 95310

Transports en commun

Épluches

1155 m (soit 15 min à pied)

transilienLigne H

Saint-Ouen-l'Aumône Liesse

1366 m (soit 18 min à pied)

rerLigne C
transilienLigne H

Pont Petit

1593 m (soit 21 min à pied)

transilienLigne H

Saint-Ouen-l'Aumône

1704 m (soit 23 min à pied)

rerLigne C
transilienLigne H

Saint-Ouen-l'Aumône Quartier de l'Église

1997 m (soit 27 min à pied)

transilienLigne J
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NVA CONSEIL

Toublanc

4 Chemin du parc
95480 PIERRELAYE
NVA Conseil en quelques mots…
Implanté dans le Val d’Oise depuis 1996, NVA Conseil s’est développé dans l’immobilier d’entreprise et a su en quelques années acquérir une notoriété auprès des entreprises locales grâce à une approche terre à terre et de sa qualité de services.
Notre zone de prédilection, se situe sur le secteur du Val Parisis, et plus particulièrement entre les axes autoroutiers de l’A15 et de l’A115 ainsi que la nationale N14.NVA Conseil peut également intervenir sur des biens plus éloignés en région Parisienne.
L’activité principale d’ NVA Conseil est la transaction de tous types de biens immobiliers pour les entreprises : Recherche de votre implantation, vente ou mise en location, vente d’immeubles ou de sociétés immobilières, produits investisseurs
NVA Conseil c'est également 60.000 m² de locaux en gestion sur le Val d'Oise, du bureau de 25 m² aux ensembles immobiliers de plusieurs milliers de m².
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