Location Bureaux 365 m² à 10 155 m²77420 Champs Sur Marne

À partir de
5 171 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 343 616 € HT
Charges locatives : 223 410 € HT/an

Activité, Bureaux à louer de 10155m2

Ensemble immobilier de 6 corps de bâtiment en R+4 et R+5 sur un niveau de sous-sol relié par paire par des coursives extérieures à destination de bureaux en étage, locaux d'activités et restauration en rez-de-chaussée.
Construction : Bâtiments C-D : 5 514 m² SUBL
Bâtiments E-F : 5 968 m² SUBL
Trame des façades : 1,20 mètres
Brises soleil motorisés selon façade
État de l'immeuble : À construire
Certification(s) : BREEAM Excellent
Parkings (commentaires) : 126 places de parking en sous-sol dont 5 PMR et 26 VE (3 à 6 places selon les lots)
188 places de stationnement vélos
Date (dernière mise à jour) : 2025-02-19
Disponibilité : T2 2026
Bail : Commercial 3 6 9
Honoraires / Location: 15 % HT du loyer annuel HT HC À la charge du preneur
Honoraires / Caract. : 15% HT du loyer annuel HT/ HC à la charge du preneur
Commentaires: Les montants des charges et de la fiscalité sont des estimations à confirmer à la livraison du programme.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/04/2026
Référence : 806656_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType de bienSurfaceDisponibilité
5Bureaux412 m²T2 2026
4Bureaux484 m²T2 2026
3Bureaux484 m²T2 2026
2Bureaux427 m²T2 2026
1Bureaux483 m²T2 2026
RDCActivité365 m²T2 2026
3Bureaux458 m²T2 2026
2Bureaux517 m²T2 2026
1Bureaux517 m²T2 2026
RDCActivité383 m²T2 2026
4Bureaux517 m²T2 2026
5Bureaux475 m²T2 2026
4Bureaux649 m²T2 2026
3Bureaux693 m²T2 2026
1Bureaux693 m²T2 2026
3Bureaux693 m²T2 2026
1Bureaux122 m²T2 2026
2Bureaux608 m²T2 2026
4Bureaux563 m²T2 2026
2Bureaux612 m²T2 2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Parking
  • Terrasse
Bâtiments C-D : 5 514 m² SUBL
Bâtiments E-F : 5 968 m² SUBL
Trame des façades : 1,20 mètres
Brises soleil motorisés selon façade

Classification ERP3 type W
1 ascenseur PMR par bâtiment
CTA double flux, ventilation naturelle nocturne
Chauffage au sol par dalles actives alimenté par réseau urbain
Restaurant sur site avec terrasse
Terrasses accessibles en R+3
Brasseur au pied du programme

HSP (bureaux) : 3,20 mètres
HSP (activité) : 6 mètres
Éclairage LED
Accès livraison camion (19T max) par portes sectionnelles (activité)
Possibilité de création de mezzanine (activité)

Emplacement

Champs Sur Marne 77420
tram

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Sandra LEMAITRE

12 Rue Albert Einstein
77420 Champs-sur-Marne
SERGIC ENTREPRISES est une filiale du Groupe SERGIC, réseau de plus de 40 agences et 750 collaborateurs.
Spécialisée dans l’immobilier d’entreprise, SERGIC ENTREPRISES accompagne les entreprises et les investisseurs depuis 1980 dans leur recherche de :
- Bureaux, surfaces commerciales, locaux d’activités, centre-commerciaux
- Entrepôts et surfaces logistiques – Terrains
- Vente à investisseurs (Bureaux, locaux commerciaux, Immeubles)
Nos compétences :
Leur expérience permet à nos spécialistes SERGIC ENTREPRISES d’aider et d’accompagner leurs clients dans leurs projets immobiliers tertiaires sur le Nord, Paris et Île-de-France et Amiens.
Dans le cadre d’une mission globale de gestion d’actifs immobiliers ou en mission ponctuelle pour des propriétaires tiers, sur la base d une connaissance parfaite du marché, nous conseillons nos mandants sur le positionnement optimal du bien dans son marché et procèdent ensuite à la recherche de locataires, d’acquéreurs utilisateurs ou investisseurs.
Nos missions :
• Conseil en immobilier d’entreprise (analyse des projets, recherche d’implantation, rédaction, révision et renégociation des baux)
• Vente et location
• Estimation
• Expertise juridique
Nos références :
Koné – Fraiklin – Chambre des Métiers du Nord – La Cité Numérique – Bodet – France Cars – Créatis – Picard Surgelés – Rexel – Fenwick – Café Folliet – Intermarché – Védior Bis – Gecina – ISS Hygiène – Proxitherm – CMH – 3 Suisses – La Banque Populaire du Nord – Sécuritas…

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