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Location Bureaux 775 m² à 1 699 m²111 RUE FRANÇOIS ARAGO, 92000 Nanterre

Prix/mois : Nous consulter
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 28 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires
Bien également à vendre
À partir de
880 000 €

A VENDRE OU A LOUER

Au coeur de l'immeuble mixte en bois et bas carbone "FLORA" situé à Nanterre (92 000), dans le nouveau quartier des Groues, bureaux à louer. FLORA intègre dans un même immeuble env. 1700m² de bureaux, 700m² de commerces en RDC et 88 logements en étage.
A proximité des gares de "Nanterre Préfecture" RER A et RER E "Nanterre la Folie Eole", proche de la place Nelson Mandela. Un ERP de 3ème catégorie est possible (autorisation à finaliser)
Possibilité d'acquisition à l'état brut, avec décôte du prix de vente.
Complexe sportif à 3mn à pied. Quartier en pleine mutation. Commerces et services à proximité (restauration, station essence). Proximité gares et aéroports grâce aux transports.
ERP : 3ème catégorie
Hall privatif bureaux
Escalier principal valorisant
Climatisation
Chauffage urbain
Grande hauteur sous-plafond : 3,30m
Faux-planchers
Espace(s) ouvert(s)
Ascenseurs
ERP 3 Possible : autorisation à finaliser
Surface RDC : 220 m²
Situation/Transports :
Bus Nanterre Préfecture RER (BUS-259, BUS-276, BUS-160, BUS-N53), Préfecture des Hauts-de-Seine (BUS-163)
RER NANTERRE-PREFECTURE (RER A)
SNCF La Folie-Nanterre (France)
Soit 4.000 euros/m² HT
Type de contrat : 6/9 ans
Disponibilité : immédiate
Référence : 1229049-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdcBureaux220Immédiate
R+1Bureaux1 479,4Immédiate
Total1 699,4 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP

Services

  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
Conditions particulières à la vente : Soit 4.000 euros/m² HT

Conditions particulières à la location : Palier central étage : 45 m²
Salle de réunion commune : 20 m²

Emplacement

111 RUE FRANÇOIS ARAGONanterre 92000

Transports en commun

Arras

77 m (soit 1 min à pied)

bus163

Nanterre Préfecture

700 m (soit 9 min à pied)

rerLigne A

Nanterre Université

889 m (soit 12 min à pied)

rerLigne A
transilienLigne L

Les Fauvelles

988 m (soit 13 min à pied)

tramLigne T2

Charlebourg

1127 m (soit 15 min à pied)

tramLigne T2
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD IDF OUEST

Nass LAURIQUE

88 Avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Acteur reconnu sur le marché francilien, DBX Conseil, société de conseil en Immobilier d’entreprise indépendante a rejoint le groupe Arthur Loyd au 1er janvier 2023.
Avec plus de 70 implantations sur tout le territoire, Arthur Loyd, 1er Réseau National de Conseil en Immobilier d’Entreprise, accompagne les investisseurs, les propriétaires et les utilisateurs sur les marchés des bureaux, commerces, locaux commerciaux, locaux d’activité, entrepôts logistiques et terrains.

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