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Location Bureaux 372 m² à 7 531 m²66-78 AVENUE FRANÇOIS ARAGO, 92000 Nanterre

À partir de
12 349 € HT-HC/mois
398 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires
Bien également à vendre
À partir de
72 000 010 €

A VENDRE OU A LOUER

Le nouvel immeuble "ELITIS" situé au coeur de la ZAC des Groues à Nanterre (92 000) à moins de 5 minutes à pied de la gare RER A de Nanterre-Préfecture et de la gare RER E
de Nanterre-La Folie, propose des surfaces de bureaux et activités à la location et/ou à l'acquisition.
Immeuble avec espace lounge et coworking, espace de relaxation, vastes terrasses, espace de restauration FOODLES, douches et sanitaires, espaces de stockage.
BREEAM VERY GOOD en cours de certification.
Accès A86 et bus 163.
Un immeuble connecté et s'inscrivant dans une démarche environnementale exigeante.
. Le Grand Paris Express : le tracé du métro automatique autour de Paris prévoit 2 arrêts à Nanterre : place de la Boule et Nanterre-La Folie, dans le quartier des Groues
. Le prolongement du RER E accessible dès 2023 : la ligne existante sera prolongée de 55 km jusque Mantes-la-Jolie, en passant par Nanterre
. Le prolongement du tramway T1 : prolongement de la ligne d'Asnières Colombes vers Nanterre et Rueil-Malmaison
. Le quartier des Groues sera desservi à horizon 2030 par la ligne 15 du Grand Paris Express passant par la gare RER Nanterre-La Folie à 4 min. à pied de l'opération
. La ligne 18 du Grand Paris Express, en projet, desservira également la gare RER de Nanterre-La Folie.
Contrôle d'accès (interphonie et vidéophonie)
PC sécurité
Vastes terrasses accessibles
1 monte-charge
4 ascenseurs
Bureaux restructurés
Climatisation et chauffage
Faux plafonds
Faux plancher technique
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1499 m²
Situation/Transports :
x_route A86 à 4 min , boulevard circulaire à 7 min, N13 à 7 min, A14 à 10 min
RER RER A station "Nanterre-préfecture" à 5 minutes à pied
Bus Bus 163 au pied de l'immeuble + 160, 259, 276
Type de contrat : 9 ans
Référence : 939673-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdcLENSBureaux372,9Après travaux
1LENSBureaux519,3Après travaux
2LENSBureaux519,3Après travaux
3LENSBureaux501,5Après travaux
4LENSBureaux415,5Après travaux
SSARAGOActivités1 131,1Après travaux
RdcARAGOActivités748,9Après travaux
RdcARAGOBureaux377,2Après travaux
1ARAGOBureaux840,6Après travaux
2ARAGOBureaux840,6Après travaux
3ARAGOBureaux841,9Après travaux
4ARAGOBureaux422,7Après travaux
LENSParkings-Après travaux
ARAGOParkings-Après travaux
Total7 531,5 m²
60 intérieur(s)76 intérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Immeuble indépendant

Services

  • Espace de stockage
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien

Emplacement

66-78 AVENUE FRANÇOIS ARAGONanterre 92000

Transports en commun

Lens

56 m (soit 1 min à pied)

bus163

Nanterre Préfecture

445 m (soit 6 min à pied)

rerLigne A
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD IDF OUEST

Nass LAURIQUE

88 Avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Acteur reconnu sur le marché francilien, DBX Conseil, société de conseil en Immobilier d’entreprise indépendante a rejoint le groupe Arthur Loyd au 1er janvier 2023.
Avec plus de 70 implantations sur tout le territoire, Arthur Loyd, 1er Réseau National de Conseil en Immobilier d’Entreprise, accompagne les investisseurs, les propriétaires et les utilisateurs sur les marchés des bureaux, commerces, locaux commerciaux, locaux d’activité, entrepôts logistiques et terrains.

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