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Location Bureaux 116 m² à 4 594 m²33700 Merignac

À partir de
1 595 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Bien également à vendre
À partir de
324 828 €

A VENDRE OU A LOUER

Situé sur le secteur du DOMAINE DE PELUS, au sein de l'environnement tertiaire et loisirs du site DECATHLON, LINKS PARK 2 propose deux bâtiments en R+3 et R+4 dans un environnement arboré, clos et sécurisé
Immeubles ERP de 5 ème catégorie de type W
Bureaux livrés prêts à cloisonner
Immeuble norme RT2012 - 20%
Terrasses
Immeuble en structure béton (poteaux-poutres-dalles) avec parking semi-enterré
HSP de 2,70 m
Châssis vitrés à la française de 1,35x1,60m sur allège avec stores intérieurs mécaniques
Climatisation réversible de type VRV 3 tubes permettant une production simultanée de froid et chaud dans les bureaux
Faux-plafonds dalles minérales 600x600 avec pavés LED 400 lux intégrés
Sol moquette dalle 500x500
Plinthes techniques périphériques équipées courant fort et courant faible (3PC et 2 prises RJ45 / poste - hors câblage réseau)
Immeuble raccordé à la fibre optique
Sanitaires communs
Ascenseur
Contrôle d'accès (visiophonie, vigik)
Ratio parking : 1/30 m2
Surface RDC : 116,01 m²
Situation/Transports :
Sortie rocade Sorties n°11 et 12
Bus Ligne 36
Aéroport A 5 minutes
Type de contrat : 6-9 ans
Référence : 1218569-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1ABureaux907,2216 mois à compter du lancement des travaux
2ABureaux802,8916 mois à compter du lancement des travaux
3ABureaux802,8916 mois à compter du lancement des travaux
RDCBBureaux116,01Octobre 2025
1BBureaux491,25Octobre 2025
2BBureaux491,25Octobre 2025
3BBureaux491,25Octobre 2025
4BBureaux491,25Octobre 2025
AParkings-16 mois à compter du lancement des travaux
AParkings-16 mois à compter du lancement des travaux
BParkings-Octobre 2025
BParkings-Octobre 2025
Total4 594,01 m²
36 Semi-enterré48 Extérieur12 Semi-enterré57 Extérieur

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Merignac 33700
À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Bureau de poste

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BIE

Eric Guillemin

180 Rue Judaïque Immeuble Le Capitole
33000 Bordeaux
Créée en 2014, BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES est composée d’une équipe de consultants confirmés dans le domaine de la location et la vente des différents types d’actifs immobiliers (Bureaux – Locaux d’Activités / Entrepôts).
Notre connaissance du marché immobilier régional et notre expertise sont autant d’atouts pour vous accompagner dans la définition de votre stratégie immobilière, la gestion et la concrétisation de vos projets, que vous soyez entrepreneur indépendant, PME locale ou régionale, grande entreprise régionale ou nationale.
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05 56 42 10 10

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