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Location Local d'activités 365 m² à 9 920 m²77420 Champs Sur Marne

À partir de
6 996 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires
Bien également à vendre
À partir de
913 300 €

A VENDRE OU A LOUER

Situé près de la future gare Noisy-Champs du Grand Paris, dans la ZAC de la Haute Maison à Champs-sur-Marne, KOMOREBI est un ensemble immobilier composé de 6 bâtiments, avec de l'activité au rez-de-chaussée et des bureaux en étage.
Site clos et sécurisé
Contrôle d'accès par vigik, vidéophone, interphone
Restaurant avec terrasse
Terrasses extérieures accessibles
Panneaux photovoltaïques en toitures terrasses
3 000 m² d'espaces verts
Ascenseurs : 630 kg
Chauffage urbain par plancher en dalle active
Ventilation double flux
RE2020
ERP3 type W
Aménagement à la charge du preneur
Sol dalle béton
Tarif jaune
Raccordement à la fibre optique
Plateaux de bureaux lumineux et flexibles
Surface RDC : 745,36 m²
Surface terrain : 0
Haut. libre max. ss poutre : 6 m
Equipements entrepôts : Grande hauteur sous plafond permettant d'installer une mezzanine
Sol béton finition quartzée
Surcharge : atelier (1T/m²), mezzanine (500 kg/m²)
Tarif bleu 36 kVA
Portes sectionnelles 400x400
Hauteur libre sous dalle 6m30
Situation/Transports :
Autoroute A4
Bus CROUS (BUS-100, BUS-212, BUS-213, BUS-312)
RER NOISY-CHAMPS (RER A)
Métro NOISY-CHAMPS (METRO-15, METRO-16)
Prix de vente terrasses
Privatives bureaux: 1700 euros/m²
Privatives activités: 1250 euros/m²
Privatives restaurant: 1600 euros/m²
Prix places 2 roues moto: 7000 euros/place
Type de contrat : 6/9 ans
Référence : 1248752-0A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdcBâtiment C C001 ActivitésActivités365,322ème Trimestre 2026
1Bâtiment C C101Bureaux481,082ème Trimestre 2026
2Bâtiment C C201Bureaux423,122ème Trimestre 2026
3Bâtiment C C301Bureaux481,342ème Trimestre 2026
4Bâtiment C C401Bureaux481,342ème Trimestre 2026
5Bâtiment C C501Bureaux432,382ème Trimestre 2026
RdcBâtiment D D001 ActivitésActivités380,042ème Trimestre 2026
1Bâtiment D D101Bureaux512,592ème Trimestre 2026
2Bâtiment D D201Bureaux515,542ème Trimestre 2026
3Bâtiment D D301Bureaux457,382ème Trimestre 2026
4Bâtiment D D401Bureaux512,732ème Trimestre 2026
5Bâtiment D D501Bureaux471,122ème Trimestre 2026
2Bâtiment E E201Bureaux606,262ème Trimestre 2026
3Bâtiment E E301Bureaux606,262ème Trimestre 2026
4Bâtiment E E401Bureaux562,42ème Trimestre 2026
1Bâtiment F F101Bureaux689,962ème Trimestre 2026
2Bâtiment F F201Bureaux606,072ème Trimestre 2026
3Bâtiment F F301Bureaux689,962ème Trimestre 2026
4Bâtiment F F401Bureaux646,12ème Trimestre 2026
SSBâtiment CParkings-2ème Trimestre 2026
SSBâtiment EParkings-2ème Trimestre 2026
Total9 920,99 m²
41 48

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Hauteur sous plafond : 6 m

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la vente : Prix de vente terrasses
Privatives bureaux: 1700 euros/m²
Privatives activités: 1250 euros/m²
Privatives restaurant: 1600 euros/m²
Prix places 2 roues moto: 7000 euros/place

Conditions particulières à la location : Loyer terrasses privatives : 115 euros/m² SUBL/an HT HC
GAPD : 6 mois de loyer HT HC

Emplacement

Champs Sur Marne 77420

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

G2B REAL ESTATE

Frédéric BAZIL

62 quai des Carrières
94220 CHARENTON-LE-PONT
Implantés depuis plus de 13 ans sur le secteur Est parisien,
Nous accompagnons les propriétaires, utilisateurs et investisseurs sur l’ensemble de l’Ile de France mais aussi sur le territoire national pour des missions définies.
Société indépendante spécialisée en immobilier d’entreprise et composée d’une équipe à taille humaine de 5 personnes, nous proposons un suivi personnalisé et des conseils sur mesure pour l’ensemble de nos partenaires.
Nous intervenons sur toutes les catégories d’actifs : bureaux, activités, logistique, terrains, commerces…
Conseil Utilisateurs
Nous accompagnons l’ensemble des utilisateurs (artisans, PME/PMI, groupes industriels, profession libérales…) dans leur recherche de bureaux, locaux d’activité ou locaux commerciaux à la location et à la vente depuis la mise en place du cahier des charges jusqu’à leur implantation.
- Définition du cahier des charges
- Recherche de locaux
- Présentation exhaustive des offres disponibles sur le marché
- Conseil et assistance dans vos négociations juridiques et
financières
- Conseil et accompagnement pour vos aménagements
- Renégociation de bail
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Nous assurons des missions de location et de vente pour le compte de propriétaires privés, institutionnels, et foncières.
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- Analyse des dossiers de candidature
- Conseils et Assistance dans vos négociations juridiques et
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Investissement & Arbitrage
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