Vente Bureaux 417 m²22 BIS AVENUE JULES FERRY, 92240 Malakoff

2 400 000 €
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A VENDRE, Immeuble indépendant proche métro à vendre

IMMPROVE vous propose à la vente un bâtiment indépendant de 417 m² en R+1, combinant espaces de bureaux et habitation, offrant une excellente visibilité commerciale.
Le bien se compose de 289 m² de bureaux et de 128 m² d'habitation, répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Situé à moins de 500 mètres de la station "Plateau de Vanves" (ligne 13), il bénéficie d'un bon état général.
Le rez-de-chaussée comprend un open space lumineux ainsi que deux bureaux fermés. À l'étage, plusieurs bureaux individuels, une cuisine et une salle à manger complètent l'espace professionnel.
La partie habitation, en très bon état, offre plusieurs chambres, une cuisine, une salle de bain et un espace détente agréable.
Un garage vient compléter le bien, idéal pour le stationnement ou le stockage.
Une opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Référence : 13781130X-0002V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDC1Habitation34Immédiate
11Habitation94Immédiate
Total Cellule1Habitation128Immédiate
RDC1Bureaux170Immédiate
11Bureaux119Immédiate
Total417 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
Immeuble mixte et indépendant
. Façade vitrine
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Fibre optique
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Cuisine
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Cloisons sèches
. Prises RJ45
. Possibilité de normes E.R.P.
. Chauffage électrique
. Sanitaires privatifs
Immeuble indépendant
Surface RDC : 204 m²

Emplacement

22 BIS AVENUE JULES FERRYMalakoff 92240
Bus Hôtel de Ville (Ligne 597), Gabriel Péri - André Coin (Ligne 126, Ligne 191)
Métro Malakoff-Plateau de Vanves (Ligne 13)
Transilien Vanves - Malakoff (Ligne N)
SNCF Vanves-Malakoff (France)

Transports en commun

Gabriel Péri - André Coin

137 m (soit 2 min à pied)

bus126191

Malakoff - Plateau de Vanves

325 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 13

Vanves - Malakoff

332 m (soit 4 min à pied)

transilienLigne N
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
9 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

2 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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Immprove 1ere COURONNE SUD

4.6
(27 avis)

IMMPROVE SUD - 1CS

99 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
L’agence Immprove 1ère couronne Sud est basée sur la commune de Montrouge.
Composée de plusieurs Consultants bénéficiant de plusieurs années d’expérience sur le secteur Sud de Paris, l’équipe est devenue un acteur incontournable au fil des années.
Nous accompagnons les propriétaires dans leur stratégie de commercialisation dans le but d’optimiser les délais de commercialisation et conseillons les utilisateurs dans leur recherche de nouveaux locaux dans un environnement de marché offreur.

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