Vente de Bureaux Chaville

Très belle affaire clé en main – CA 1 041 000 € – Prix de vente 975 000 € (honoraires 10% HT en sus)
Vous cherchez à investir dans une boulangerie/pâtisserie performante, bien placée et parfaitement équipée ?Ne cherchez plus !
Cette boulangerie/pâtisserie flambant neuve, est une opportunité rare sur le marché. Situé dans une commune des Hauts-de-Seine offre un cadre de vie agréable, une clientèle mixte (résidentielle et de passage) et un fort pouvoir d'achat.
Les points forts de l'établissement :
Emplacement de premier ordre : situé sur un axe passant, dans une boutique avec un grand linéaire, qui offre une excellente visibilité.
Terrasse extérieure aménagée avec des places assises, idéale aux beaux jours pour développer l'activité snacking ou salon de thé.
Matériel neuf : fournil, laboratoire et espace de vente entièrement neuf, bien équipés et très fonctionnels.
Locaux impeccables : laboratoires bien organisés, tout de plain-pied.
? Informations financières et contractuelles :
Chiffre d'affaires annuel : 1 041 000 €
Loyer : 4% du chiffre d'affaires, soit un excellent ratio pour le secteur
Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'à 2032
Prix de vente : 975 000 €
Honoraires agence : 10% HT en sus, à la charge de l'acquéreur
Dans une une ville recherchée des Hauts-de-Seine, bénéficiant d'une excellente desserte (Transilien, RER, lignes bus), à proximité immédiate de Paris et de Versailles. Un environnement dynamique, verdoyant, avec une population fidèle et un bon pouvoir d'achat.
- Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle !Une affaire saine, prête à travailler immédiatement, et aucun investissement à prévoir.
Contact direct pour informations et visites :Daniel BARBARA – 06 30 35 59 78 daniel.barbara@reseau-brokers.comConsultant en immobilier d'entreprise – Spécialisé en cession/acquisition de Boulangeries-Pâtisseries en Île-de-FranceRSAC 811 879 709

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Daniel BARBARA
Agent commercial (Entreprise individuelle)

En plein coeur de Chaville, proche des transports, Immprove propose des bureaux rationnels et lumineux à la location. Les surfaces peuvent être agencées selon vos besoins. Situé dans un immeuble de standing avec un jardin arboré et un espace convivial. Ce cadre de travail agréable est complété par un restaurant inter-entreprise, offrant des commodités supplémentaires pour les locataires et contribuant à un environnement professionnel de qualité.

Avenue Roger Salengro, bonne visibilité pour ce local commercial d'une superficie de 102 m2 de plain-pieds, bénéficiant d'un très bon état intérieur (aménagement actuel et usage de bureaux, services). CONDITIONS DU BAIL : commercial 3/6/9 ans, loyer : 2295 euros HT/HC/mois, TVA à 20 % sur loyer, prov/charges en sus (env 95 euros/mois), dépôt de garantie de 3 mois, paiement trimestriel à échoir, taxe foncière charge preneur (env. 1300 euros). Toute activité sauf restauration. Disponibilité immédiate après accord. Honoraires agence charge preneur : 30%HT du loyer annuel HT/HC de référence.

IMMPROVE vous propose une belle opportunité : un bureau de 61 m² idéalement situé : en centre ville, à 2 pas des transports et des commerces ! Immeuble récent en excellent état !

Fonds de commerce - Restaurant-Bar avec Activité Française des Jeux

Nous vous proposons ce fonds de commerce unique, situé dans un cadre idyllique proche de la forêt et des étangs des Ursines, offrant un environnement paisible et attrayant.
Cet établissement de 60 couverts et 50 places en terrasse bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière.

Caractéristiques :
CA 2023 : 263.000 euros HT
Loyer mensuel : 2 150 euros HT HC
Charges mensuelles : 50 euros HT
Superficie : 100m²
Capacité d'accueil : 60 places intérieures et 50 places extérieures
Cuisine équipée, grosse extraction
Ambiance chaleureuse et conviviale
Clientèle fidèle et régulière

Prix : 190.000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et pour tout renseignement, contactez Mr HUEBER au 06-38-82-41-36

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr HUEBER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 798 058 863.
SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce(T) et Gestion immobilière(G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30********* BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat n°381878

Emmanuel HUEBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 798 058 863 - .