À vendre Ensemble de bureaux à fort potentiel locatif Quartier La Doutre, Angers Surface totale : 104 m2 + caves Investissement locatif avec locataires en place
Situé dans le quartier de La Doutre à Angers, cet ensemble de bureaux d'une surface d'environ 104 m2 est actuellement occupé par des locataires et génère une bonne rentabilité locative. L'ensemble est composé de deux espaces distincts, idéal pour des activités libérales.
L'espace principal de 74 m2 est agencé avec plusieurs bureaux, une salle d'attente et un cabinet de 30 m2 avec une deuxième salle d'attente. Ces espaces sont entièrement adaptés aux besoins de professions libérales. En complément, deux caves de 12 m2 et 16 m2 offrent des possibilités de stockage.
Caractéristiques :
Surface totale : 104 m2
Espaces répartis en 74 m2 avec plusieurs bureaux et salle d'attente, et 30 m2 avec cabinet et salle d'attente
Deux caves de 12 m2 et 16 m2
Deux entrées indépendantes, permettant une gestion flexible des espaces
Activités majoritairement libérales
Locataires en place avec bonne rentabilité locative
Quartier animé avec commerces de proximité : médecins, boulangeries, etc.
Emplacement stratégique, proche des axes de communication principaux
Prix de vente HT : 220 000EUR net vendeur
Honoraires : 13 200 EUR HT (soit 6% du prix NV HT)
Cet ensemble de bureaux est une excellente opportunité d'investissement locatif dans un secteur dynamique d'Angers. Avec des locataires en place et une rentabilité attractive.
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
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Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
