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Vente Bureaux 645 m²Boulevard Franklin Roosevelt, 92500 Rueil Malmaison

2 700 000 €

A VENDRE - Bureaux avec prestations de qualité

RARE Emplacement premium : CSI vous propose, à la vente, une surface de bureau situé en RDC et RDJ d'une magnifique copropriété avec aire de jeux, terrain de tennis, parc arboré sur les bords de Seine.
L'ensemble des espaces est totalement modulable avec très peu de contraintes d'aménagement. Les bureaux sont en parfait état, calme, très lumineux et possédant une grande terrasse privative avec accès au parc.
Ce produit possède de nombreuses innovations avec écrans, tablette réservation de salles, espaces sécurisés via badge d'accès etc...
La résidence Belle Rive est nichée dans un parc privée de 1,5 hectare, « Belle Rive » se situe en bords de Seine, dans un quartier au coeur d'un environnement naturel.
Les locaux ont été acquis neufs en 2015 et entièrement aménagés. Leur superficie est de 645 m² et disposent d'un jardin privatif avec terrasse, et sont proposés à la vente.
À 6 minutes du RER A sur les bords de Seine,
15 places de parking en extérieur,
Des bureaux aménagés sur deux plateaux en RDC (345 m²) & RDJ (300 m²),
Accès PMR,
Livraison par rampe RDC,
Possibilité de showroom en RDJ,
Cuisine aménagée,
Climatisation réversible,
Chauffage collectif par condensation,
Volets roulants électriques,
Terrasse privative,
Terrain de tennis.
Situation/Transports :
RER CHATOU-CROISSY (RER A)
Transilien Châtou - Croissy (TRAIN-RER A)
SNCF Rueil-Malmaison (France)
PRIX HONORAIRES INCLUS : 2 808 000 euros
Disponibilité : immédiate
Référence : 1314864-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
R+1Bureaux645Immédiate
Total645 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
Conditions particulières à la vente : PRIX HONORAIRES INCLUS : 2 808 000 euros

Emplacement

Boulevard Franklin RooseveltRueil Malmaison 92500

Transports en commun

Rueil-Malmaison

622 m (soit 8 min à pied)

rerLigne A

Chatou - Croissy

1052 m (soit 14 min à pied)

rerLigne A

Nanterre Ville

2417 m (soit 32 min à pied)

rerLigne A

Le Vésinet - Centre

2662 m (soit 35 min à pied)

rerLigne A

Le Vésinet - le Pecq

3886 m (soit 52 min à pied)

rerLigne A
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
1 Collège

Alimentation

2 Commerces alimentaires

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

CSI

Julien COUSIN

25 Boulevard de la Paix
78100 Saint-Germain-en-Laye
CSI Entreprise (Conseil et Services Immobiliers) est une société de conseil en immobilier d'entreprise créée en 1993 et installée :
- à St Germain en Laye, 25 boulevard de la Paix,
- et à Versailles, 4 avenue de Sceaux.
Sa spécialité : la commercialisation à la vente et/ou à la location de bureaux, d'entrepôts, de locaux d'activités, l'investissement locatif et un conseil avisé sur le marché de l'immobilier de bureaux.
Ses clients : les institutionnels, les SCPI, les propriétaires privés, les communautés d'agglomérations, les régions, les start-up...
En 2012, Eric Robiez (alors collaborateur chez CSI depuis 2008), propose à Thomas HEE de le rejoindre et de s'associer pour racheter CSI.
8 ans plus tard, l'équipe se compose de 6 personnes et d’une nouvelle activité : La gestion locative d’immeubles de bureaux.
Très actif sur l'axe Versailles/Saint-Germain-en-Laye/Cergy Pontoise, CSI participe activement à l'implantation de sociétés dans ces secteurs.
Dans notre métier, nous nous trouvons confronté à des demandes diverses et variés, allant de l'artisan recherchant un local de 10 m² à la multinationale recherchant plusieurs milliers de m².
Les challenges sont bien différents et nous nous devons de toujours trouver une solution.
CSI est l’interlocuteur indispensable pour vos projets en immobilier d'entreprise et plus particulièrement dans les Yvelines et le Val d’Oise

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