À VENDRE Ensemble Immobilier Mixte Bureaux & Habitation Environ 350 m2 Excellente Visibilité Situation idéale à 5 minutes du centre-ville, proche CHU & axes routiers Nous vous proposons un ensemble immobilier à usage mixte commercial et résidentiel, d'une superficie totale d'environ 350 m2, offrant un fort potentiel pour un investissement ou une activité professionnelle avec logement de fonction. Descriptif du bien : - Local commercial / bureaux de 104 m2 au sol . Excellente visibilité : vitrine donnant directement sur rue . Accès facilité : arrêt de bus au pied du local . Stationnement gratuit à proximité . À 5 min du centre-ville et proche CHU . À deux pas des grands axes routiers - Réserve de 20 m2 - Parties communes : environ 17 m2 - Cave en sous-sol : environ 90 m2 - Habitation sur deux niveaux : environ 120 m2 - Rez-de-chaussée : local commercial, garage, espace archive - 1er étage : trois pièces, cuisine, débarras, WC, grenier - 2ème étage : quatre pièces supplémentaires Disponible de suite Prix NET VENDEUR : 630 000 EUR HT Honoraires HT : 31 500EUR (soit 5% HT du prix NV) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Disponibilité : immédiate
Référence : 2773MA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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