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Vente Bureaux 1 134 m²75015 Paris

5 750 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 28 € HT
Loyer du Bail à Construction renouvelé pour une nouvelle période de 50 ans : 65, 27 €uros HT par an et par m².

A VENDRE 1134 m² de BUREAUX à 5000 € du m² - DIVISIBLES - PARIS 15ième

Immeuble de bureau jouissant d’un emplacement exceptionnel au cœur du Quartier « Tour Eiffel ». Rare sur la dalle Beaugrenelle Paris, XV ième.
A VENDRE. 1134 m² divisibles de Bureaux, salles de réunion, archives, cédés à 5000 €uros du m² net vendeur.
Dans un immeuble indépendant sur 5 niveaux organisé sous le régime de la copropriété, jouissant d'un impressionnant programme de travaux de réhabilitation particulièrement qualitatifs portant sur la rénovation énergétique et architecturale :
- des façades murs rideaux de verre,
- de l'étanchéité,
- des toitures terrasses avec végétalisation,
- du chauffage,
- et du traitement de l'air.
La performance énergétique exigée pour 2050 par le décret tertiaire pour 2050 (article 175 de la loi Élan) est pratiquement atteinte au terme de la rénovation énergétique.
Composition des surfaces divisibles :
- 732 m² : Plateau de bureaux au R+5. Surfaces vitrées en double jour très lumineuses
- 205 m² : Plateau de bureaux au rez-de-dalle (R+2 = niveau Dalle) Surfaces vitrées en double jour très lumineuses.
- 156 m² à usage d'archive ou/et de salle de réunion avec commodités. (R+1).
Disponibilité : 30/06/2024
Référence : TB-PV. 10 - 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1975
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant
  • Étage : 5

Services

  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Béton

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Situé au cœur de la Dalle Beaugrenelle dans le 15ième arrondissement de Paris, le bien cédé dépend d'un immeuble en copropriété dont un nouveau Bail à Construction renouvelé fin 2022 a été conclu par le Syndicat des Copropriétaires avec la SEMPARISEINE pour une durée de 49 ans.

Le loyer et les charges du Bail à Construction sont appelés avec es charges de copropriété. Le loyer du Bail à Construction est fixe, non indexé sur les 49 prochaines années.

Au terme de sa rénovation énergétique et architecturale, l’immeuble s’approchera dès sa livraison en juin 2024 des gains de performance énergétique prescrits par le décret tertiaire pour l’année 2050.

Emplacement

Paris 75015
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Commerces alimentaires
4 Superettes / Supermarchés
2 Boulangeries / Pâtisseries
19 Restaurants

Services

1 Banque

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
4 Écoles

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

SAINT QUENTIN GESTION PM

Thierry BARRET

3 Place Pierre Mendès France
78990 Élancourt
Saint Quentin Gestion PM est un administrateur de bien généraliste et spécialisé dans les métiers de l'immobilier d'entreprises

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