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Location Bureaux 694 m² à 5 941 m²7 ALLEE DE L'ARCHE, 92400 Courbevoie La Defense

À partir de
18 509 € HT-HC/mois
320 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 6 494 701 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, TOUR EMBLEM

Immeuble restructuré et certifié secteur Courbevoie La Défense
Cushman & Wakefield vous propose des surfaces de bureaux à louer au sein d'un immeuble entièrement repensé, dans un environnement privilégié de La Défense et de Courbevoie. Restaurants, commerces et terrasses au pied de l'immeuble.
Emblem dispose des labels et certifications Breeam very good, Wiredscore gold, R2S et Smart score silver.
Tout a été réalisé pour créer un cadre de travail Prime : un hall d'accueil aux codes hôteliers, 3 espaces de restauration, un bar à jus, un espace coworking, des salles de réunion mutualisées, une conciergerie, des espaces de repos et de jeux, un espace fitness / wellness, un rooftop aménagé pouvant accueillir 200 personnes.
Les étages proposent des vues imprenables et sont dotées de faux plancher, faux plafond pour faciliter les aménagements.
Enfin, tout a été pensé pour répondre à toutes les mobilités : parkings voitures, 2 roues, vélos et bornes électriques.
Type de contrat : 6 ans
Disponibilité : immédiate
Référence : 155896-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
3Bureaux695
4Bureaux694
19Bureaux1 138
20Bureaux1 138
21Bureaux1 138
22Bureaux1 138
Parkings-
Total5 941 m²
183

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Immeuble restructuré et livré en 2021
Hall d'accueil de standing
3 espaces de restauration / cafetéria
3 étages de services : bar à jus, espace coworking, salle de lecture, wellness/cool area, Fitness, vestiaires et douches, conciergerie, Business center de 190 personnes dont 50 coworking et salles de réunion mutualisées
Rooftop de 430 m² avec un bar de 19 m² au R+26, effectif maximum du rooftop de 200 personnes
Application SmartPhone servicielle
Capacitaire : 89 personnes par étage
Immeuble Smart Building Ready
PC sécurité 24/24 7/7
429 emplacements de parking dont 55 places pour véhicules électriques, emplacements motos et 150 places vélos
Labelisé et certifié : BREEAM Very Good, Wiredscore Gold, R2S, Smart Score silver
Deux possibilités de division : à partir de 444 m² et également à partir de 694 m²
Magnifique restructuration
Hauteur libre sous dalle : 2,90 m
Hauteur libre sous ilôt : 2,72 m
Hauteur libre en circulation : 2,55 m
Hauteur libre dans le CHC : 2,50 m
Faux plafonds
Faux planchers
Capacitaire de la Tour : 2 136 personnes
Etage courant : 1 184 m²
Effectif maximum du plateau : 89 places

Emplacement

7 ALLEE DE L'ARCHECourbevoie La Defense 92400
Métro La Défense Grande Arche (ligne 1)
RER La Défense Grande Arche (RER A)
SNCF La Défense

Transports en commun

Léonard de Vinci

125 m (soit 2 min à pied)

bus73

Faubourg de l'Arche

218 m (soit 3 min à pied)

tramLigne T2

La Défense

492 m (soit 7 min à pied)

metroLigne 1
rerLigne A
tramLigne T2
transilienLigne LLigne U
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
16 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

5 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST

Marion CASTANIER

185 avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Le pôle Ile-de-France Ouest de Cushman and Wakefield vous accompagne pour la commercialisation de surfaces vacantes ou pour la recherche de locaux pour votre entreprise.
Pour Cushman and Wakefield chaque client est unique, nous adaptons chacune des solutions que nous proposons à votre stratégie immobilière : missions de conseil, définition de votre projet... Nous pouvons vous accompagner au travers de tous les champs possibles : immeuble siège, extension de surface, commercialisation d'espaces vacants, anticipation de libération…
La synergie créée par notre parfaite connaissance des marchés locaux et de leurs acteurs majeurs, associée à notre savoir faire et notre réseau international nous permet de vous proposer des solutions immobilières correspondant au plus près de vos besoins. Que vous soyez propriétaires ou locataires, notre objectif est de vous proposer un conseil global avec un accompagnement à toutes les étapes clées de votre projet immobilier.
Pour un achat ou une location d’un espace immobilier, nos consultants sauront vous conseiller sur l'Ile-de-France Ouest.
Conseil en commercialisation :
Notre équipe Ile-de-France Ouest vous accompagne tout au long de la vie de votre entreprise, depuis le projet de location ou dans une optimisation de votre parc immobilier. Votre stratégie de développement, que ce soit pour votre siège ou des bureaux complémentaires trouvera toujours sa réponse au travers de nos conseils.
- Définition et valorisation de votre stratégie immobilière.
- Sélection d’opportunités, visite des biens immobiliers et choix des actifs répondant à vos besoins
- Conseils sur les conditions de marché
- Approche des acteurs majeurs immobiliers
- Suivi des négociations jusqu'à la signature du bail
- Accompagnement de la conduite du changement auprès de vos équipes.
A très bientôt
Alexis DALIBON
Directeur Cushman and Wakefield
Pôle Ile-de-France Ouest

Hauts-de-Seine - Location Bureaux

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