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Location Bureaux 997 m² à 26 446 m²53 RUE DU PORT, 92000 Nanterre

À partir de
8 305 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 13 646 317 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, SPRING

Découvrez dès maintenant une opportunité unique sur le marché de l'immobilier d'entreprises à Nanterre, avec des bureaux exceptionnels à louer totalisant 26 446 m², pouvant être divisés en espaces modulables à partir de 997 m². Bénéficiant de loyers compétitifs et de prestations de qualité imbattables, cet ensemble immobilier offre un cadre de travail idéal pour les entreprises en quête d'un espace moderne et fonctionnel. Ne manquez pas cette chance de donner une nouvelle dimension à votre activité professionnelle, contactez-nous pour en savoir plus et saisir cette opportunité dès aujourd'hui.
Type de contrat : 12 ans
Disponibilité : immédiate
Référence : 10233-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bâtiment Sud (B)Bureaux3 619,65
2Bâtiment Sud (B)Bureaux3 656,49
4Bâtiment Sud (B)Bureaux997,21
-1Bâtiment Nord (A)Arch./Reser.322
1Bâtiment Nord (A)Bureaux4 406
2Bâtiment Nord (A)Bureaux4 894
3Bâtiment Nord (A)Bureaux4 815
4Bâtiment Nord (A)Bureaux4 058
Parkings-
Parkings-
Total26 768,35 m²
223 Parking(s) en sous-sol11 Parking(s) moto

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
Immeuble neuf
Architecte : JC Di Fiore
Zones d'accueil et de détente Plug & Work
RIE par Elior : 480 places
Cafétéria : 100 places
Trame 1,35 m
Capacitaire : 1p/12m²
Climatisation par ventilo-convecteur
Chauffage : système de géothermie sur nappe
GTBC
3 triplex d'ascenseurs
3 monte-charges
Grands plateaux de 3 200 à 8 000 m²
Profondeur des plateaux : 13 à 18 m
HSP : 2,70 m
Faux plafond
Faux plancher 7 cm
Terrasses accessibles
Patio végétalisé
Business center
Fitness / Wellness
Emplacements véhicules électriques en sous-sol
3 parkings motos
Local à vélos
Possibilité de louer 8 026,12 m² d'un seul tenant au R+1
Belle luminosité
Surfaces aménagées dans le Bat A, d'excellente qualité
Immeuble indépendant

Emplacement

53 RUE DU PORTNanterre 92000
RER Rueil Malmaison (RER A) à 10 mn
Bus Lignes 158 - 159 - 367 - 467
Accès routier A86, A14

Transports en commun

Lavoisier

15 m (soit 0 min à pied)

bus367

Rueil-Malmaison

871 m (soit 12 min à pied)

rerLigne A

Nanterre Ville

1479 m (soit 20 min à pied)

rerLigne A

Chatou - Croissy

1776 m (soit 24 min à pied)

rerLigne A

Houilles - Carrières-sur-Seine

2884 m (soit 38 min à pied)

rerLigne A
transilienLigne JLigne L
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST

Marion CASTANIER

185 avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Le pôle Ile-de-France Ouest de Cushman and Wakefield vous accompagne pour la commercialisation de surfaces vacantes ou pour la recherche de locaux pour votre entreprise.
Pour Cushman and Wakefield chaque client est unique, nous adaptons chacune des solutions que nous proposons à votre stratégie immobilière : missions de conseil, définition de votre projet... Nous pouvons vous accompagner au travers de tous les champs possibles : immeuble siège, extension de surface, commercialisation d'espaces vacants, anticipation de libération…
La synergie créée par notre parfaite connaissance des marchés locaux et de leurs acteurs majeurs, associée à notre savoir faire et notre réseau international nous permet de vous proposer des solutions immobilières correspondant au plus près de vos besoins. Que vous soyez propriétaires ou locataires, notre objectif est de vous proposer un conseil global avec un accompagnement à toutes les étapes clées de votre projet immobilier.
Pour un achat ou une location d’un espace immobilier, nos consultants sauront vous conseiller sur l'Ile-de-France Ouest.
Conseil en commercialisation :
Notre équipe Ile-de-France Ouest vous accompagne tout au long de la vie de votre entreprise, depuis le projet de location ou dans une optimisation de votre parc immobilier. Votre stratégie de développement, que ce soit pour votre siège ou des bureaux complémentaires trouvera toujours sa réponse au travers de nos conseils.
- Définition et valorisation de votre stratégie immobilière.
- Sélection d’opportunités, visite des biens immobiliers et choix des actifs répondant à vos besoins
- Conseils sur les conditions de marché
- Approche des acteurs majeurs immobiliers
- Suivi des négociations jusqu'à la signature du bail
- Accompagnement de la conduite du changement auprès de vos équipes.
A très bientôt
Alexis DALIBON
Directeur Cushman and Wakefield
Pôle Ile-de-France Ouest
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