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Location Bureaux 310 m² à 10 191 m²3-9 AVENUE ANDRE MALRAUX, 92300 Levallois Perret

À partir de
9 300 € HT-HC/mois
360 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 9 171 900 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, OCTANT

Bureaux à louer - Immeuble de services - Levallois Perret - face à l'Ile de la Jatte
Cushman & Wakefield vous propose des surfaces de bureaux à louer dans un quartier de Levallois offrant une multitude d'infrastructures : restaurants, parcs, jardins, commerces, club omnisports et centre culturel.
Au sein d'un immeuble de standing et de services, à 7 minutes à pied de la Ligne 3 du Métro Pont de Levallois, plusieurs surfaces de bureaux réparties sur différents lots sont proposées dans différentes configurations (étages déjà aménagés de qualité) pour répondre à tous les besoins et à toutes les tailles d'entreprises.
L'immeuble est triplement labellisé : BREEAM very good, HQE niveau exceptionnel, BBC Rénovation.
Vous profiterez de nombreux services dans une ambiance chaleureuse et lumineuse : Hall d'accueil, restaurant ouvert sur atrium, working café, Meeting hub (salon VIP et espace de coworking) et terrasse aménagée au dernier étage.
L'immeuble dispose également de nombreux emplacements de parking dont une partie déjà équipée en bornes électriques, de vestiaires et douches et d'un local vélo sécurisé.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 187195-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdCOctantBureaux310Immédiate
1OctantBureaux426Immédiate
5OctantBureaux1 7771er trimestre 2026
6OctantBureaux1 7781er trimestre 2026
7OctantBureaux1 7781er trimestre 2026
8OctantBureaux1 7551er trimestre 2026
9OctantBureaux1 7731er trimestre 2026
10OctantBureaux5941er trimestre 2026
OctantArch./Reser.420
OctantParkings-
Total10 611 m²
194 Parking(s) voiture

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
En bord de Seine et au pied des quais
Immeuble restructuré en 2018
Architecte : DGM & ASSOCIES
Certification : BREEAM Excellent, HQE Excellent et BBC Effinergie Rénovation
Atrium central avec offre de Restauration, Salles de réunion, Coworking, Cafétéria, Salon VIP
Barista dans l'Atrium
Programme travaux 2024/2025 : Rénovation du Hall et des espaces de services au RDC
Terrasse aménagée commune au dernier étage
Vestiaires douches
Parkings Vélos sécurisés
Parkings auto/moto dont équipements électriques
PC sécurité
Surfaces de bureaux rénovées ou déjà aménagées
Clé en mains possible
Etages Plug & Play
Plateaux flexibles baignés de lumière naturelle
2ème étage divisible
Etage courant : 1 800 m²
Terrasse aménagée au R+10
Faux plafond et faux plancher
Désenfumage naturel dans les bureaux
Trame : 2.70 m
GTC
62 emplacements vélos
Surface RDC : 310 m²

Emplacement

3-9 AVENUE ANDRE MALRAUXLevallois Perret 92300
Bus Lignes 93-94-167-238-275

Transports en commun

Villiers

100 m (soit 1 min à pied)

bus93

Pont de Levallois - Bécon

426 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 3
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
9 Restaurants

Services

1 Banque

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST

Marion CASTANIER

185 avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Le pôle Ile-de-France Ouest de Cushman and Wakefield vous accompagne pour la commercialisation de surfaces vacantes ou pour la recherche de locaux pour votre entreprise.
Pour Cushman and Wakefield chaque client est unique, nous adaptons chacune des solutions que nous proposons à votre stratégie immobilière : missions de conseil, définition de votre projet... Nous pouvons vous accompagner au travers de tous les champs possibles : immeuble siège, extension de surface, commercialisation d'espaces vacants, anticipation de libération…
La synergie créée par notre parfaite connaissance des marchés locaux et de leurs acteurs majeurs, associée à notre savoir faire et notre réseau international nous permet de vous proposer des solutions immobilières correspondant au plus près de vos besoins. Que vous soyez propriétaires ou locataires, notre objectif est de vous proposer un conseil global avec un accompagnement à toutes les étapes clées de votre projet immobilier.
Pour un achat ou une location d’un espace immobilier, nos consultants sauront vous conseiller sur l'Ile-de-France Ouest.
Conseil en commercialisation :
Notre équipe Ile-de-France Ouest vous accompagne tout au long de la vie de votre entreprise, depuis le projet de location ou dans une optimisation de votre parc immobilier. Votre stratégie de développement, que ce soit pour votre siège ou des bureaux complémentaires trouvera toujours sa réponse au travers de nos conseils.
- Définition et valorisation de votre stratégie immobilière.
- Sélection d’opportunités, visite des biens immobiliers et choix des actifs répondant à vos besoins
- Conseils sur les conditions de marché
- Approche des acteurs majeurs immobiliers
- Suivi des négociations jusqu'à la signature du bail
- Accompagnement de la conduite du changement auprès de vos équipes.
A très bientôt
Alexis DALIBON
Directeur Cushman and Wakefield
Pôle Ile-de-France Ouest

Hauts-de-Seine - Location Bureaux

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