Location Bureaux 681 m²23 RUE FRANCOIS JACOB, 92500 Rueil Malmaison

15 888 € HT-HC/mois
280 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 808 293 € HT/an
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A LOUER, MOZAIK

Cushman&Wakefield vous propose une surface de bureaux à Rueil Malmaison. Une localisation idéale au sein d'un pôle tertiaire dynamique dans le prolongement de La Défense.
MOZAIK est un immeuble Indépendant en R+8 lourdement rénové en 2016. A 6 minutes du RER A et à 4 stations de La Défense, il bénéficie du hub de transport du 1er quartier d'affaire européen.
En choisissant l'immeuble MOZAIK, vous disposerez d'une large gamme de services: un restaurant d'entreprise, une cafétéria, un busines center, des espaces extérieurs végétalisés et accessibles, un service de livraison de plateaux repas en étages, une conciergerie, un bâtiment connecté offrant des espaces de travail informels.
En tant que spécialiste de l'immobilier d'entreprise, je suis à vos côtés pour vous accompagner dans votre recherche, vous présenter l'exhaustivité des biens disponibles à la location en adéquation avec vos activités, et vous garantir les meilleures conditions locatives.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 192799-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
4Bâtiment ABureaux681
Bâtiment AParkings-
Total681 m²
15

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Capacitaire : 1p/12m²
Trame de façade de 5.40 m
Climatisation
Production sur site
Plafond rayonnant
GTB
Monte-charges
Profondeur de plateau : 18 m
HSP : 2.68 m
Faux plafonds rayonnants
Plinthes techniques en périphérie
2 groupes électrogènes
Onduleur
Espace extérieur
Terrasse accessible
Zone ERP
RIE, Cafétéria, Tisanerie, Cuisine, local CE : 2 185 m²
Salle à manger de Direction
Business center / complex sdr
Conciergerie
Salon club
Auditorium
Contrôle d'accès
PC sécurité sur place
Vestiaire dans l'immeuble
Salles de réunions partagées (Business Center accessible pour les locataires), salles de réunions modulables
Plafonds rayonnants, 100% LED, résille en parement, moquette à sous-couche phonique
2,68 mètres de hauteur libre dans les bureaux ; 2,35 mètres dans les circulations
12 mètres de profondeur de plateaux largement vitrés garantissant un éclairage naturel optimal
Trames de fenêtres : 1,35 mètres
Boitiers électriques de sol ; une plinthe périphérique vient compléter l'alimentation en électricité

Emplacement

23 RUE FRANCOIS JACOBRueil Malmaison 92500
RER Rueil Malmaison (RER A) à 700 m
Bus Nombreuses lignes
Autoroute A86 RN10

Transports en commun

Route de Chatou

148 m (soit 2 min à pied)

bus159

Rueil-Malmaison

508 m (soit 7 min à pied)

rerLigne A

Nanterre Ville

1457 m (soit 19 min à pied)

rerLigne A

Chatou - Croissy

1650 m (soit 22 min à pied)

rerLigne A

Nanterre Université

2967 m (soit 40 min à pied)

rerLigne A
transilienLigne L
À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

1 Superette / Supermarché
1 Restaurant

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST

Rose Marie SENGHOR

185 avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Le pôle Ile-de-France Ouest de Cushman and Wakefield vous accompagne pour la commercialisation de surfaces vacantes ou pour la recherche de locaux pour votre entreprise.
Pour Cushman and Wakefield chaque client est unique, nous adaptons chacune des solutions que nous proposons à votre stratégie immobilière : missions de conseil, définition de votre projet... Nous pouvons vous accompagner au travers de tous les champs possibles : immeuble siège, extension de surface, commercialisation d'espaces vacants, anticipation de libération…
La synergie créée par notre parfaite connaissance des marchés locaux et de leurs acteurs majeurs, associée à notre savoir faire et notre réseau international nous permet de vous proposer des solutions immobilières correspondant au plus près de vos besoins. Que vous soyez propriétaires ou locataires, notre objectif est de vous proposer un conseil global avec un accompagnement à toutes les étapes clées de votre projet immobilier.
Pour un achat ou une location d’un espace immobilier, nos consultants sauront vous conseiller sur l'Ile-de-France Ouest.
Conseil en commercialisation :
Notre équipe Ile-de-France Ouest vous accompagne tout au long de la vie de votre entreprise, depuis le projet de location ou dans une optimisation de votre parc immobilier. Votre stratégie de développement, que ce soit pour votre siège ou des bureaux complémentaires trouvera toujours sa réponse au travers de nos conseils.
- Définition et valorisation de votre stratégie immobilière.
- Sélection d’opportunités, visite des biens immobiliers et choix des actifs répondant à vos besoins
- Conseils sur les conditions de marché
- Approche des acteurs majeurs immobiliers
- Suivi des négociations jusqu'à la signature du bail
- Accompagnement de la conduite du changement auprès de vos équipes.
A très bientôt
Alexis DALIBON
Directeur Cushman and Wakefield
Pôle Ile-de-France Ouest

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