Location Bureaux 515 m²19-23 RUE ARISTIDE BRIAND, 92170 Vanves

9 442 € HT-HC/mois
220 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 13 905 € HT/an
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A LOUER, Locaux mixte bureaux et activité

Nous vous proposons au sein d'un ensemble immobilier de bon standing, situé dans un quartier résidentiel de VANVES, à proximité immédiate de la ligne SNCF Vanves Malakoff desservant la gare Montparnasse en 10 minutes et de la ligne 13 du métro "Malakoff-Plateau de Vanves, des cellules en duplex à la LOCATION.
Ces cellules sont composées de locaux en rez de chaussée à usage petite activité bénéficiant d'accès livraisons, et d'une belle hauteur sous plafond permettant une optimisation de la luminosité, et de surfaces en étage de bureaux, équipés de petites cuisines, et partiellement cloisonnés.
Des emplacements de parking intérieurs et un extérieur sont disponibles.
Disponibilité : Selon les lots.
N'hésitez pas à nous consulter pour plus de renseignements ou pour les visiter !
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 13322000BX-0007L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCAUTHEC 7Bureaux5831 mai 2025
1AUTHEC 7Bureaux6131 mai 2025
Total Cellule Lot 7 - EX AI GROUPAUTHEC Lot 7 - EX AI GROUPActivités11931 mai 2025
RDC- 16Activités198Immédiate
1- 4 et 5Bureaux198Immédiate
-Parkings-Immédiate
Total Cellule lots 4/5 EX OPTOPRIM- lots 4/5 EX OPTOPRIMActivités396Immédiate
Total515 m²
8 en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
Immeuble mixte Activité et Bureaux
. Façade mur rideau
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Double accès
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Digicode
. Interphone
. Site clos
. Fibre optique
Lot de 190 m² :
. En rez de chaussée, Accueil, espace ouvert avec belle hauteur sous plafond pour stockage, et accès livraison de plain pied par porte double. Sanitaire privatif
. En étage, bureaux en excellent état, moquette, faux plafond, chauffage électrique, sanitaires, espace cuisine aménagé, cloisonnement amovible.
Lot 396 m² :
. En rez de chaussée, espace accueil, bureaux avec décloisonnement possible pour récupérer de l'espace de stockage, cuisine aménagée, porte sectionnelle électrique pour accès petites livraisons de plain pied.
. En étage, bureaux cloisonnés en bon état, sanitaires.
Surface RDC : 256 m²

Emplacement

19-23 RUE ARISTIDE BRIANDVanves 92170
Bus RUE DE CHATILLON (189)
Metro Métro Etienne dolet
Tram T6 (Châtillon Montrouge)
Transilien Transilien N (Vanves Malakoff)
Autoroute Autoroute : A86
Route Boulevard Périphérique : Porte de Vanves
Route Nationale 118
SNCF Vanves-Malakoff (R)

Transports en commun

Cimetière Communal / Esther-Estoucha Zilberberg

174 m (soit 2 min à pied)

busHIRO

Vanves - Malakoff

573 m (soit 8 min à pied)

transilienLigne N

Malakoff - Rue Étienne Dolet

805 m (soit 11 min à pied)

metroLigne 13

Clamart

1080 m (soit 14 min à pied)

transilienLigne N

Malakoff - Plateau de Vanves

1093 m (soit 15 min à pied)

metroLigne 13
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
3 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : plus de 145 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Immprove 1ere COURONNE SUD

4.6
(27 avis)

IMMPROVE SUD - 1CS

99 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
L’agence Immprove 1ère couronne Sud est basée sur la commune de Montrouge.
Composée de plusieurs Consultants bénéficiant de plusieurs années d’expérience sur le secteur Sud de Paris, l’équipe est devenue un acteur incontournable au fil des années.
Nous accompagnons les propriétaires dans leur stratégie de commercialisation dans le but d’optimiser les délais de commercialisation et conseillons les utilisateurs dans leur recherche de nouveaux locaux dans un environnement de marché offreur.

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