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Location Commerce 137 m²33400 Talence

Loyer : 3 375 € HT-HC/mois
296 € HT-HC/m²/an
Droit d'entrée : 20 000 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 4 504 €/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, LOCAUX COMMERCIAUX / BUREAUX A LA LOCATION

Situé au coeur de Talence, secteur Forum FAIR-RE vous propose à la location un local commercial, libre de toute occupation.
Il développe une surface totale d'environ 137 m2 en RDC.
ERP : 5ème catégorie
Effet d'enseigne sur Axe Passant
Linéaire vitrine
Accés PMR
Sanitaires
Très bon état
Pas de charge de copropriété sur l'immeuble
Situé à proximité immédiate de l'arrêt de tram FORUM et de tous commerces dont "LES HALLES DE TALENCE.
Activités interdites : Tous commerces sauf restauration, alimentation, banque, agence de voyage, pharmacie
Visibilité : Très bonne
Surface RDC : 137 m²
Situation/Transports :
SNCF Bordeaux-St-Jean (France)
Tram Talence Centre-Forum (TRAMWAY-B)
Bus Talence Centre-Forum (côté Cinéma) (BUS-20, BUS-43)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 1077827-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDC Co.Locaux Commerciaux137Immédiate
Total137 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 137 m²
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Vitrine
Conditions particulières à la location : Droit d'entrée 20 000 euros à la charge du Preneur

Emplacement

Talence 33400
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
4 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FAIR-RE

Marie Amelie de Fontenay

64-66 Rue de Belfort
33000 BORDEAUX
FAIR-RE est un cabinet de conseil indépendant en Immobilier d'Entreprise.
Notre projet est toujours le même : accompagner les entreprises, privées et publiques, PME comme grands groupes, en étant à leurs côtés à chaque étape de leur parcours immobilier. Et jusqu’au bout. Avec passion et professionnalisme.
Dans le cadre des missions qui nous sont confiées, ventes ou locations d'actifs immobiliers (Bureaux, Activités/Entrepôt, Retail, Logistique), nous travaillons en étroite collaboration avec nos mandants et nos clients :
- Analyse et étude détaillée de chaque projet
- Avis de valeur, expertises
- Études de marché
- Études de capacité foncière
- Mise en œuvre de stratégie immobilière
- Assistance et suivi personnalisé
FAIR-RE intervient essentiellement dans les domaines de l'investissement, de la vente et de la location d'immeubles pour le compte de nos clients investisseurs (privés, institutionnels, foncières, Family offices, etc.) et utilisateurs (entreprises, collectivités, associations, etc.) en apportant notre expertise dans l'élaboration de stratégies d'acquisition et de valorisation d'actifs.
FAIR-RE c'est une équipe dynamique de 8 collaborateurs aux compétences multiples répartis sur Bordeaux. Fort d'une expérience de 5 ans dans le domaine du conseil, chaque expert s'appuie sur une solide culture en immobilier d'entreprise pour offrir les meilleures prestations.

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