Location Commerce 140 m²43 Cours Georges Clemenceau, 33000 Bordeaux

3 500 € HT-HC/mois
300 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

A LOUER – LOCAL COMMERCIAL PRESTIGIEUX – TRIANGLE D’OR – BORDEAUX

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL PRESTIGIEUX – TRIANGLE D’OR – BORDEAUX
Adresse : 43 Cours Georges Clemenceau, Bordeaux 33000
Surface : 139,82 m²
Disponibilité : Immédiate
Droit d’entrée : Aucun
Offrez à votre marque une adresse emblématique dans le Triangle d’Or de Bordeaux, secteur prisé pour son élégance, sa fréquentation haut de gamme et son dynamisme commercial. Situé à deux pas du Cours de l’Intendance, de la Place Tourny et du Jardin Public, ce local bénéficie d’un flux piéton constant et d’une visibilité exceptionnelle.
Ce local de caractère, situé en rez-de-chaussée avec étage, se distingue par son cachet architectural, ses volumes généreux et sa configuration idéale pour une activité de prestige :
Boutique lumineuse en façade (47,80 m²)
Deux réserves fonctionnelles (15,47 m² et 21,04 m²)
Cuisine équipée et deux sanitaires
Showroom à l’étage (43,32 m²) avec belle hauteur sous plafond
Climatisation réversible (PAC air/air) – confort été/hiver
Accès indépendant, vitrine sur rue passante
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-4876-2424301162
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 95 m²
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Sol : Parquet en bois
  • Chauffage : Climatisation réversible

Sécurité

  • Alarme
  • Rideau métallique
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

43 Cours Georges ClemenceauBordeaux 33000

Transports en commun

Grand Théâtre

361 m (soit 5 min à pied)

TramwayB

Gambetta - Madd

363 m (soit 5 min à pied)

TramwayB

Fondaudège - Muséum

414 m (soit 6 min à pied)

TramwayD

Quinconces

424 m (soit 6 min à pied)

TramwayBCD

Jardin Public

456 m (soit 6 min à pied)

TramwayC
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège
1 Lycée

Alimentation

25 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
3 Boulangeries / Pâtisseries
53 Restaurants

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

ORALIA LAPIERRE DES DEUX RIVES

LABERNEDE

57 Cours Pasteur
33000 Bordeaux

Gironde - Location Locaux commerciaux

Bordeaux - Autres recherches

Contacter l'agence

Customer logo
ORALIA LAPIERRE DES DEUX RIVES
À l'envoi, vous acceptez nos CGU